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期刊论文
哈尔滨市二手房价格评估研究
哈尔滨市二手房价格评估研究
来源 :合作经济与科技 | 被引量 : 0次 | 上传用户:richardwang_wjw
【摘 要】
:
在房产税税基评估新要求下,房地产评估行业对于二手房价格评估有了更高的要求。本文基于特征价格理论,选取哈尔滨市主城区六区的13,694条二手房成交数据建立地理加权回归模型
【作 者】
:
杨凯博
【机 构】
:
东北林业大学
【出 处】
:
合作经济与科技
【发表日期】
:
2020年9期
【关键词】
:
哈尔滨
地理加权回归模型
二手房
价格评估
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在房产税税基评估新要求下,房地产评估行业对于二手房价格评估有了更高的要求。本文基于特征价格理论,选取哈尔滨市主城区六区的13,694条二手房成交数据建立地理加权回归模型。结果显示:拟合优度R2为0.595,模型拟合良好,在保证评估精确度的同时,为二手房税基评估提供新思路。
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