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房价不断上涨不仅是住房供需关系变化而引起的，从宏观经济运行的角度，我国近年来的通货膨胀也起到了极大的推动作用。本文选取了1998年—2011年的CPI、全国商品房销售面积和房地产企业土地购置费用利用的年度数据，实证分析我国上述因素在住房价格上涨中所起到的作用。结果表明：我国房价上涨的关键原因在于长期的通货膨胀。另外，居民对于房产的旺盛需求也是房价上涨的重要因素。并且土地的挂牌拍卖政策起到了抑制房价上涨的作用。因此，笔者认为当前政府对于房地产价格的调控不仅要解决供需失衡的问题，而且更应该从调整我国经济发展结构、降低通货膨胀率、完善资本市场等措施入手，最终到达在宏观层次引导房地产市场的合理发展。