【摘 要】
：
租购同权和扩大租赁房供给是中国促进住房租赁市场发展的两大政策基点,但不同城市适用性和效应差异巨大。基于控制住房成本原则,从住房市场供需和居民租购选择视角提出"价格
【机 构】
：
北京师范大学政府管理学院; 中央财经大学政府管理学院;
【基金项目】
：
中国土地勘测规划院外协项目“2018年全国城市地价与房价关系分析”(2018131101096)
论文部分内容阅读
租购同权和扩大租赁房供给是中国促进住房租赁市场发展的两大政策基点,但不同城市适用性和效应差异巨大。基于控制住房成本原则,从住房市场供需和居民租购选择视角提出"价格要挟"假说并构建模型,解释房价和租金运行机理,分析政策在不同城市的效应差异以及可能导致的租金上涨程度;将分析简化为对城市远期均衡租价比偏离度的评估,构建指标对36个城市进行实证。结果表明,目前只有少数城市适宜推出租购同权政策,部分已出台租购同权相关政策的城市引发租金上涨压力较大,确实需扩大租赁房供给、稳定市场租金预期;一些城市单纯扩大租赁房供地则可能导致土地浪费,只有特定阶段二者才适合同时推出,而过早推动租赁房规模化经营可能增强价格要挟、推高租金。
其他文献
对矿井建设中三量（开拓煤量、准备煤量、回采煤量）的划分及计算方法、可采期限计算、动态统计及分析方法进行了研究，并探讨了储量动态管理的方法，指出做好矿井的三量管理，可有效加
以太原市某中学教学楼为研究对象，对其主体结构进行了安全与抗震检测鉴定，介绍了检测目的与依据，通过外观质量检查与抗震分析计算，得出该教学楼不满足抗震性能要求的结论，建议加固
自1998年开始，以说新闻形式存在的电视新闻越来越多，说新闻以其独特的形式和强烈的感情色彩，逐渐成为人们喜欢的一种电视新闻播报形式。但有时主持人不能很好地把握这种形式的度
新时期交通运输智能化发展策略及路径研究、正交异性钢桥面板疲劳性能评估关键技术创新与应用、沥青路面材料非线性特征及结构分析方法、沥青混合料多参数智能碾压技术研究及
无论是稀土荧光灯制造还是L E D灯制造,都离不开稀土荧光粉。加强稀土荧光粉的生产应用,是发展稀土发光材料产业的关键所在。随着社会发展要求的提高和照明产业的技术进步,国
内部控制制度在西方市场经济国家发展较快.1992年美国会计学会(AAA)、美国注册会计师协会(AICPA)、内部审计师协会(IIA)、财务经理人协会(FEI)及管理会计师协会(IMA)等专业团
人退下来之后，常常回首一生中最难忘的一幕幕，尤其是身在远离故乡15年之久、八千里之遥的南国，思乡思故思黑龙江之情尤烈。
卫气营血理论奠定了温病治疗体系的基础,具有鲜明的层次性和阶段性,对疾病的辨治具有重要指导意义。今以卫气营血理论为基础,探讨其在肝硬化失代偿期的应用,以开拓思路,发挥
针对传统房屋安全检测测试内容多、过程长、评价指标复杂等缺陷，结合近年来发展起来的动力测试技术，对电力系统房屋的检测提出了新的指标参数，并运用动力测试方法进行了实测研究