北京出台卖地新政策：地价确定　房价低者拿地
　　在房价“维稳”的大背景下，地方政府的土地出让方式屡有创新之举。北京近期准备以“限地价、竞房价”的方式出让一宗住宅用地，引发业界关注。
　　据北京市国土资源局有关负责人介绍，“限地价、竟房价”的挂牌交易方式，就是在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格，承诺房屋销售价格最低者为竞得人。
　　本次出让宗地所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”，商品房套型建筑最大面积为120平方米，且满足套型建筑面积90平方米以下的住宅房屋不低于总住宅建筑规模70％的要求。在销售对象上，将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。
　　此番土地出让，除了能达到直接控制房价的目的，地方政府的土地收益也未受到损失。
　　此番出让土地如果交易成功，企业就会向政府交纳222285万元，其中土地开发补偿费是80230.61万元。一般而言，土地开发补偿费被视为土地的一级开发成本。由此观之，政府的土地纯收益并不少。
　　“限地价、竞房价”这种做法并非北京首创，去年10月份，深圳便在全国首度采用“定地价、竞房价”模式出让了一块安居房用地。京深两地的做法虽在字眼上略有差别，但内涵基本相同。
　　
　　国土部：上半年国有建设用地供应逾21万公顷
　　据国土资源部网站消息，今年上半年全国国有建设用地供应总量21.03万公顷，同比增长17.6％。从供地结构看，工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等用地分别供应7.98万公顷、7.02万公顷和6.03万公顷，同比分别增长35.3％、4.9％和14.0％。三类用地占土地供应总量的比重分别为38.0％、33.4％和28.6％。重点监测城市地价情况显示，主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速持续趋缓。
　　
　　央行将建房企低碳征信档案
　　中国人民银行金融研究所与全国工商联房地产商会正合作研究“房地产行业绿色低碳企业评价体系”，并准备适时引入独立第三方进行项目与企业评价，建立房地产企业低碳征信档案。之后将推动项目成果进入人民银行征信系统，作为金融机构向低碳房地产企业融资和向购买低碳建筑发放按揭贷款的参考信息。据悉，北京市正据此拟定相关政策，研究酝酿推动将房地产行业低碳落到实处。
　　
　　五标准初划限购名单范围
　　住房城乡建设部已于7月底向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知，要求各地对照“5条标准”先行自查，据此捌定需要纳入限购范围的二三线城市名单。这5条标准是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，其中涨幅较高的二三线城市：今年上半年成交量同比增幅较高的城市：外地人购房比例较高的城市：群众对当地房价反应强烈，认为调控政策执行不力或不到位的城市。
　　
　　广州或将停建经适房
　　日前广州市国土房管局相关负责人首次表示，广州未来将有可能停止建设经济适用房，官方也将积极回购已售保障房，促进循环使用。按照规定，经济适用房5年内不能转让。广州现在已逐步降低经济适用房在保障房中所占的比例，并正在研究更加严格的已售经适房和限价房的转手交易。必要时，政府有优先认购转手交易的经适房和限价房的权力，以便循环使用。