调市控价目标理性博弈解困尚需良策

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我国住房市场的主要矛盾rn主持人:新“国五条”的出台引发了市场过度反应,对这一现象,您怎么看?rn冯新刚:2013年2月26日,国务院办公厅印发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013] 17号),部署各地完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管和预期管理、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制等.其实,从这个被称为“新国五条”的调控文件的内容来看,信贷、限购、问责等各项政策的严厉程度,并没有超出市场的预期.即使之后引发市场强震的,“转让非一套、自主住房应依法严格按转让所得的20%计征所得税”的政策,也不过是对原有政策的重申.
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