承租土地使用权估价方法浅议

来源 :房地产评估 | 被引量 : 0次 | 上传用户：jk305

【摘要】

：

承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。

【作者】

：

党航行

【机构】

：

洛阳市土地规划管理局

【出处】

：

房地产评估

【发表日期】

：

2000年12期

【关键词】

：

租金差额还原法土地使用权估价土地租赁权益承租土地残余法出让金扣除法承租土地使用权

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