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【摘 要】 对房建施工中的防渗漏施工技术的应用，进行探讨具有十分重要的意义。作为施工人员，应在不断提高自身专业技术水平的同时，认真分析渗漏的部位、成因，并结合实际采取针对性的措施，以提高防渗施工质量。本文对于屋顶防水质量问题出现进行了分析，对建筑防水提出了一些措施。
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
一、建筑防水防渗施工技术概述
建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的过程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。
建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工民建的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工民建中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。
在建筑中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。
当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。
二、影响房屋建筑防水的主要因素
1、设计方面的原因
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
2、施工方面的原因
很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的連接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
3、材料方面的原因
防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很容易造成房屋渗漏问题的发生。现阶段，很多施工企业在进行防水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化会出现材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题的存在。
三、房屋建筑防水主要的施工方法
1、建筑的落水口、地漏和过水孔。由于混凝土与砂浆干缩及两种材料的胀缩不一样，而落水口、地漏、过水孔又都处在两种材料的交接处，所以这几个部位极易在其四周产生裂缝。它们也是雨水易集中并易发生积水的部位，而且它们的所在位置工作面狭小加之工序很多，所以施工质量很难保证。在建筑我们要以节点设防原则为依据，进行多道设防及节点的封闭处理，所以在落水口、漏斗及套管的四周，要预留大约10mm左右。
2、防水层收头。柔性防水层的尾端（卷材和涂膜）收头的位置，因为防水层收缩加之风雨作用，会提前翘边，引起大面积防水层渗漏。要求再卷材收头处用压条订压，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽；收头上部用金属或者卷材覆盖保护；涂膜收头要每一遍都涂膜错开，不能集中在一个地方。
3、屋面的天沟、檐口。屋面的天沟、檐口处是容易发生变形的部位，且若遇雨水冲刷，沟中会因为积水而对防水造成严重破坏。大部分工程的防水层发生渗漏首先是因为沟中或者沟沿防水层失效，因此我们要在这些地方作增强层。由于天沟平面的多变性，而施工工地的作业面又小，单采用卷材是非常不好的，现在往往配合使用涂膜防水。我们有一布三涂及二布四涂做法来增强天沟、檐沟及水落口处的涂膜。它要求我们要先在天沟交角处或全部天沟和檐口处涂上涂料，然后铺上增强胎体，最后涂涂料至1～2mm左右的厚度；在檐口处，构件断面形状相对复杂，我们要采用加强空铺层的处理，亦或是先把隔离剂或抗敏性抗裂胶涂上，最后再作增强层。
4、穿过防水层的管道及预埋件。由于管道、预埋件和四周混凝土胀缩系统不相同，就容易在其四周发生渗水。所以管道根部应高出屋面且增加涂膜附加层。地下室和水池穿过防水层管道要留槽且用密封胶将之密封。
5、分格缝。为防止刚性防水层、找平层因干缩或温差形成开裂要预先设计好分格缝。分格缝的作用是把块体的变形集中在缝中。缝的大小会因为时间而变化，所以要在缝中填高性能弹性密封材料，再在表面涂料加胎体覆盖。
6、压顶。因为压顶位于房屋最高处，直接暴露在自然环境中，气候对它影响较大，受整个纵向墙体的温差及结构受力的影响也较大。所以不论怎样，其横向裂缝也是不能避免的。一般说来，3～5年内裂缝便会出现配筋混凝土压顶。雨水顺着裂缝流到墙内，流过防水层漏进室内，所以压顶要做柔性材料增强层。一般是坐在压顶下，选材不当有可能造成压顶和内墙分层，当前可用在这个地方防水的只有两种材料：聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆。另外一种是把防水层作于压顶之上，采用卷材粘贴或涂料涂刷的方法。
7、屋面出入口。它一般会由于人们的频繁活动造成提前破损，所以出入口防水层收头的处理应该讲究妥帖且要适当作增强层，要求表面要作保护层。比如：水泥砂浆保护层。
8、板端缝。板端缝。板端缝是屋面、楼板支承端的板缝。现在不论是现浇或是装配结构板，都会因为荷载作用而产生板端负弯矩，导致版面下挠，板端上部裂开。还因为混凝土及砂浆的干缩或温差变形的作用，会致使板端最终产生很大的端板裂缝。两种裂缝稍有不同，装配式板的板端裂缝要明显的多，因为现浇结构板的钢筋作用，裂缝要下一些，但是在两三后仍然可以发现板端裂缝。我们可以用下面的方法来解决。第一，卷材增强层。采取卷材作增强层需要用空铺的方法，我们可用3mm厚改性沥青卷材或者是200～300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材堤岸边点粘住板端，亦可以用压敏性粘结剂，再铺上大范围的防水层。第二，涂膜增强层。选用加胎体的防水涂料作为增强层，涂料可用和防水层相融合的聚合物改性沥青涂料亦可以是高分子涂料。它的做法是，于板端缝处200～300mm宽范围先涂上隔离层大约150～250mm（如石蜡、石灰水等），待干燥后再每层每层的涂刷防水涂料，然后铺上胎体，一般用一布三涂或者二布四涂，最后在大面积铺设防水层。
四、结束语
在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
参考文献：
[1]丛培经.建设工程技术与计量[M].北京：中国计划出版社，2013.
[2]王建新.浅谈屋面防水施工[J].石河子科技，2012.2.
[3]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（18）
[4]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
一、建筑防水防渗施工技术概述
建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的过程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。
建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工民建的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工民建中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。
在建筑中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。
当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。
二、影响房屋建筑防水的主要因素
1、设计方面的原因
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
2、施工方面的原因
很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的連接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
3、材料方面的原因
防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很容易造成房屋渗漏问题的发生。现阶段，很多施工企业在进行防水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化会出现材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题的存在。
三、房屋建筑防水主要的施工方法
1、建筑的落水口、地漏和过水孔。由于混凝土与砂浆干缩及两种材料的胀缩不一样，而落水口、地漏、过水孔又都处在两种材料的交接处，所以这几个部位极易在其四周产生裂缝。它们也是雨水易集中并易发生积水的部位，而且它们的所在位置工作面狭小加之工序很多，所以施工质量很难保证。在建筑我们要以节点设防原则为依据，进行多道设防及节点的封闭处理，所以在落水口、漏斗及套管的四周，要预留大约10mm左右。
2、防水层收头。柔性防水层的尾端（卷材和涂膜）收头的位置，因为防水层收缩加之风雨作用，会提前翘边，引起大面积防水层渗漏。要求再卷材收头处用压条订压，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽；收头上部用金属或者卷材覆盖保护；涂膜收头要每一遍都涂膜错开，不能集中在一个地方。
3、屋面的天沟、檐口。屋面的天沟、檐口处是容易发生变形的部位，且若遇雨水冲刷，沟中会因为积水而对防水造成严重破坏。大部分工程的防水层发生渗漏首先是因为沟中或者沟沿防水层失效，因此我们要在这些地方作增强层。由于天沟平面的多变性，而施工工地的作业面又小，单采用卷材是非常不好的，现在往往配合使用涂膜防水。我们有一布三涂及二布四涂做法来增强天沟、檐沟及水落口处的涂膜。它要求我们要先在天沟交角处或全部天沟和檐口处涂上涂料，然后铺上增强胎体，最后涂涂料至1～2mm左右的厚度；在檐口处，构件断面形状相对复杂，我们要采用加强空铺层的处理，亦或是先把隔离剂或抗敏性抗裂胶涂上，最后再作增强层。
4、穿过防水层的管道及预埋件。由于管道、预埋件和四周混凝土胀缩系统不相同，就容易在其四周发生渗水。所以管道根部应高出屋面且增加涂膜附加层。地下室和水池穿过防水层管道要留槽且用密封胶将之密封。
5、分格缝。为防止刚性防水层、找平层因干缩或温差形成开裂要预先设计好分格缝。分格缝的作用是把块体的变形集中在缝中。缝的大小会因为时间而变化，所以要在缝中填高性能弹性密封材料，再在表面涂料加胎体覆盖。
6、压顶。因为压顶位于房屋最高处，直接暴露在自然环境中，气候对它影响较大，受整个纵向墙体的温差及结构受力的影响也较大。所以不论怎样，其横向裂缝也是不能避免的。一般说来，3～5年内裂缝便会出现配筋混凝土压顶。雨水顺着裂缝流到墙内，流过防水层漏进室内，所以压顶要做柔性材料增强层。一般是坐在压顶下，选材不当有可能造成压顶和内墙分层，当前可用在这个地方防水的只有两种材料：聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆。另外一种是把防水层作于压顶之上，采用卷材粘贴或涂料涂刷的方法。
7、屋面出入口。它一般会由于人们的频繁活动造成提前破损，所以出入口防水层收头的处理应该讲究妥帖且要适当作增强层，要求表面要作保护层。比如：水泥砂浆保护层。
8、板端缝。板端缝。板端缝是屋面、楼板支承端的板缝。现在不论是现浇或是装配结构板，都会因为荷载作用而产生板端负弯矩，导致版面下挠，板端上部裂开。还因为混凝土及砂浆的干缩或温差变形的作用，会致使板端最终产生很大的端板裂缝。两种裂缝稍有不同，装配式板的板端裂缝要明显的多，因为现浇结构板的钢筋作用，裂缝要下一些，但是在两三后仍然可以发现板端裂缝。我们可以用下面的方法来解决。第一，卷材增强层。采取卷材作增强层需要用空铺的方法，我们可用3mm厚改性沥青卷材或者是200～300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材堤岸边点粘住板端，亦可以用压敏性粘结剂，再铺上大范围的防水层。第二，涂膜增强层。选用加胎体的防水涂料作为增强层，涂料可用和防水层相融合的聚合物改性沥青涂料亦可以是高分子涂料。它的做法是，于板端缝处200～300mm宽范围先涂上隔离层大约150～250mm（如石蜡、石灰水等），待干燥后再每层每层的涂刷防水涂料，然后铺上胎体，一般用一布三涂或者二布四涂，最后在大面积铺设防水层。
四、结束语
在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
参考文献：
[1]丛培经.建设工程技术与计量[M].北京：中国计划出版社，2013.
[2]王建新.浅谈屋面防水施工[J].石河子科技，2012.2.
[3]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（18）
[4]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）