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摘要:工程造价管理是一门系统的管理学科,在工程建设各个阶段,以技术与经济紧密结合为基础,对工程造价进行有效的控制,保证工程实际投资不超过批准的造价限额。作为施工单位,工程造价管理工作集中体现在施工阶段,科学地组织施工是施工阶段的关键环节,正确处理工程造价和工期,质量三者之间的辩证统一关系,合理地控制造价,可以有效提高工程施工的综合效益。为此,要把成本与效益的观念渗透到整体工程管理的每一个环节中去,努力使人力、设备、材料、技术等生产诸要素实行最优组合,充分发挥各要素的作用,创造最高的经济效益。
关键词:施工阶段;工程造价;造价管理
引言
现如今,工程施工阶段的造价控制对建筑工程的影响越来越重了,因为它不但可以在很大程度上提升建筑工程的总体质量,而且还可以严格的控制工程的成本。对于建筑企业而言,工程项目的造价控制是一项最基本的生产问题,它对于整个工程的进行有着极大的影响。虽然现在工程项目的需求在不断的扩大,但是随之而来的同行的竞争也越发的激烈。为了让企业在竞争中获得自身的优势,我们就要着手控制工程施工阶段的造价问题,针对自身企业的具体情况,结合各个项目中的具体问题,制定出专门的施工造价控制措施,让企业的竞争力得以提升。
1、工程项目在施工阶段影响工程造价的因素
1.1 工程变更导致的合同价调整
在建筑工程项目的施工阶段,在合法的程序之下,由监理人员对指令进行下达,对招标文件当中的方案或者设计等进行改变,如此就使得工程变更情况发生了。所谓的设计变更指的是设计单位在建设单位的要求下进行相应的调整,对于原设计方案当中的内容不断完善和优化,对工程的相关顺序以及时间进行改变。对工程价款的变更报告应当由承包人提出。承包人在实际的施工过程中,要更改施工设计的话,应当征得监理单位护着是业主的统一,对原设计方案当中的局部地方进行适当的修改。在设计變更情况出现之后,就会使得原始预算当中的工程量和工程项目发生一定的变化,那么就会使得原始的合同文件要进行整体的身边,使得合同上的预价出现调整,导致工程造价出现变化。
1.2 材料管理对工程造价的影响
合同价和中标价里都非常明确的规定了工程施工材料的价格,并且工程施工材料的价格占据着工程造价总费用相当大的比例,因此,施工过程中材料管理对工程造价影响非常大。施工过程中材料价格的高低直接影响着工程造价的高低,因此,材料管理如果失控将会直接导致工程造价也失控。
2、做好工程施工阶段造价控制的完善措施
某学院工程建筑物外形借鉴福建地方特色永定“土楼”的风格,建筑平面为圆环形,一层外直径60M,屋架外直径69.6m,工程项目占地面积2868m2,建筑面积10386m2,总投资约1983万元。
2.1 做好工程变更控制
在工程变更方面应当落实有效的控制措施,设计变更发生的越早,就会降低工程费用的损失,所以应当对未完成的工程投资支出密切关注。常见的情况有:只需要对图纸进行改进,其他的费用没有发生变化;不仅需要对图纸进行修改,还会出现材料退货或者是重新采购的情况;除过上述两种情况之外,还有可能在施工阶段出现变更,这样的话造成的损失就更大。所以,在施工阶段,应当尽量减少变更的出现,并且尽量将变更问题在设计阶段就加以有效的控制。
2.2 建设材料控制需巩固强化
工程总造价的大部分都花在了工程项目材料的费用上,因此控制好建设材料的价格是非常重要的。建筑企业在中标以后,根据对施工现场的详细勘察,结合施工方案对于施工规划和流程工艺的要求,对于工程各分项目的施工进度进行了合理的安排,而且根据施工项目和现场的实际情况选择了最合理的施工设备机具,对于施工材料的采购计划也做了详尽合理的制定,对于施工材料的运输、仓储、保护措施等都做了合理的安排、通过一系列的综合管理措施,既保证了施工的进度,而且在最大程度上降低了工程成本。除此之外,施工企业对于施工组织设计方案进行了分析和评估,并结合施工现场的实际情况,例如现场的自然环境条件和地形等,同时调查了建筑工程项目所在地的经济情况、工程的施工工艺和进度要求和设备机具的情况,而且细致的比较了将实际施工组织中所采用的施工方法与编制的标书内容,并根据以上的资料对于建筑工程的施工状况进行了预测。
2.3 对建筑项目进度支付款进行严格的监管
建筑工程施工进度款项支出在工程投资控制方面发挥着重要的作用,其对建筑工程施工质量以及施工进度有着直接的影响。所谓的建筑工程项目进度支付款主要指的是在建筑施工合同有关条款规定的基础上,将购买相关建筑款项支付承包商,工程进度款在结算之前以及工程项目竣工后进行工程款项支付的一种方式。在进行工程进度款支付过程中一旦出现超付情况时,业主的资金将会被占用,投资者的经济效益将会有所下降;一旦出现工程项目进度款拖欠现象,工程施工进度以及施工质量将会下降,承包商的利益也会受损失。因此,企业相关负责人必须要建筑工程进度款进行合理控制,预防进度款失控现象的产生,促进建筑施工工程能够在高质量高效率状态下完工。
3、结束语
综上所述,伴随着经济社会的发展,建筑业同样也在飞速发展,社会对于建筑工程的需求不断的增大,人们也越来越关注建筑工程的发展动向。要想让建筑工程健康平稳的发展,就要让工程造价控制的管理工作足够优秀,造价控制是一项综合性很强的工作,它可以有效地对工程项目的成本进行控制。进行工程施工阶段造价控制需要企业各个部门共同努力,密切地配合协作,采用科学的方法进行施工,让工程项目不但进度加快,而且质量也可以得到保障,最主要的是让花销控制在最低,用最低的成本为建筑企业实现最大的利润。
参考文献:
[1] 杜辉,张燕宁. 数据库管理系统在煤炭已完工程造价中的实践应用[J]. 煤炭技术,2013(2):137~139.
[2] 魏海军. 工程造价全过程管理中的施工阶段造价控制浅谈[J]. 江西建材,2015,(15):243+248.
[3] 任非.建筑施工阶段工程造价的控制与管理探析[J].济南职业学院学报,2016,01:90-91+109.
关键词:施工阶段;工程造价;造价管理
引言
现如今,工程施工阶段的造价控制对建筑工程的影响越来越重了,因为它不但可以在很大程度上提升建筑工程的总体质量,而且还可以严格的控制工程的成本。对于建筑企业而言,工程项目的造价控制是一项最基本的生产问题,它对于整个工程的进行有着极大的影响。虽然现在工程项目的需求在不断的扩大,但是随之而来的同行的竞争也越发的激烈。为了让企业在竞争中获得自身的优势,我们就要着手控制工程施工阶段的造价问题,针对自身企业的具体情况,结合各个项目中的具体问题,制定出专门的施工造价控制措施,让企业的竞争力得以提升。
1、工程项目在施工阶段影响工程造价的因素
1.1 工程变更导致的合同价调整
在建筑工程项目的施工阶段,在合法的程序之下,由监理人员对指令进行下达,对招标文件当中的方案或者设计等进行改变,如此就使得工程变更情况发生了。所谓的设计变更指的是设计单位在建设单位的要求下进行相应的调整,对于原设计方案当中的内容不断完善和优化,对工程的相关顺序以及时间进行改变。对工程价款的变更报告应当由承包人提出。承包人在实际的施工过程中,要更改施工设计的话,应当征得监理单位护着是业主的统一,对原设计方案当中的局部地方进行适当的修改。在设计變更情况出现之后,就会使得原始预算当中的工程量和工程项目发生一定的变化,那么就会使得原始的合同文件要进行整体的身边,使得合同上的预价出现调整,导致工程造价出现变化。
1.2 材料管理对工程造价的影响
合同价和中标价里都非常明确的规定了工程施工材料的价格,并且工程施工材料的价格占据着工程造价总费用相当大的比例,因此,施工过程中材料管理对工程造价影响非常大。施工过程中材料价格的高低直接影响着工程造价的高低,因此,材料管理如果失控将会直接导致工程造价也失控。
2、做好工程施工阶段造价控制的完善措施
某学院工程建筑物外形借鉴福建地方特色永定“土楼”的风格,建筑平面为圆环形,一层外直径60M,屋架外直径69.6m,工程项目占地面积2868m2,建筑面积10386m2,总投资约1983万元。
2.1 做好工程变更控制
在工程变更方面应当落实有效的控制措施,设计变更发生的越早,就会降低工程费用的损失,所以应当对未完成的工程投资支出密切关注。常见的情况有:只需要对图纸进行改进,其他的费用没有发生变化;不仅需要对图纸进行修改,还会出现材料退货或者是重新采购的情况;除过上述两种情况之外,还有可能在施工阶段出现变更,这样的话造成的损失就更大。所以,在施工阶段,应当尽量减少变更的出现,并且尽量将变更问题在设计阶段就加以有效的控制。
2.2 建设材料控制需巩固强化
工程总造价的大部分都花在了工程项目材料的费用上,因此控制好建设材料的价格是非常重要的。建筑企业在中标以后,根据对施工现场的详细勘察,结合施工方案对于施工规划和流程工艺的要求,对于工程各分项目的施工进度进行了合理的安排,而且根据施工项目和现场的实际情况选择了最合理的施工设备机具,对于施工材料的采购计划也做了详尽合理的制定,对于施工材料的运输、仓储、保护措施等都做了合理的安排、通过一系列的综合管理措施,既保证了施工的进度,而且在最大程度上降低了工程成本。除此之外,施工企业对于施工组织设计方案进行了分析和评估,并结合施工现场的实际情况,例如现场的自然环境条件和地形等,同时调查了建筑工程项目所在地的经济情况、工程的施工工艺和进度要求和设备机具的情况,而且细致的比较了将实际施工组织中所采用的施工方法与编制的标书内容,并根据以上的资料对于建筑工程的施工状况进行了预测。
2.3 对建筑项目进度支付款进行严格的监管
建筑工程施工进度款项支出在工程投资控制方面发挥着重要的作用,其对建筑工程施工质量以及施工进度有着直接的影响。所谓的建筑工程项目进度支付款主要指的是在建筑施工合同有关条款规定的基础上,将购买相关建筑款项支付承包商,工程进度款在结算之前以及工程项目竣工后进行工程款项支付的一种方式。在进行工程进度款支付过程中一旦出现超付情况时,业主的资金将会被占用,投资者的经济效益将会有所下降;一旦出现工程项目进度款拖欠现象,工程施工进度以及施工质量将会下降,承包商的利益也会受损失。因此,企业相关负责人必须要建筑工程进度款进行合理控制,预防进度款失控现象的产生,促进建筑施工工程能够在高质量高效率状态下完工。
3、结束语
综上所述,伴随着经济社会的发展,建筑业同样也在飞速发展,社会对于建筑工程的需求不断的增大,人们也越来越关注建筑工程的发展动向。要想让建筑工程健康平稳的发展,就要让工程造价控制的管理工作足够优秀,造价控制是一项综合性很强的工作,它可以有效地对工程项目的成本进行控制。进行工程施工阶段造价控制需要企业各个部门共同努力,密切地配合协作,采用科学的方法进行施工,让工程项目不但进度加快,而且质量也可以得到保障,最主要的是让花销控制在最低,用最低的成本为建筑企业实现最大的利润。
参考文献:
[1] 杜辉,张燕宁. 数据库管理系统在煤炭已完工程造价中的实践应用[J]. 煤炭技术,2013(2):137~139.
[2] 魏海军. 工程造价全过程管理中的施工阶段造价控制浅谈[J]. 江西建材,2015,(15):243+248.
[3] 任非.建筑施工阶段工程造价的控制与管理探析[J].济南职业学院学报,2016,01:90-91+109.