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一、2011年楼市调控成果初显2011年是楼市调控年，在过去的一年中，政府通过行业政策及金融政策两方面’直接或间接地对房地产市场施加影响。一方面，针对房地产行业，政府通过限购令和保障房建设，从供需两方面抑制房价。除此之外，政府还加强了对土地的调控和对房价的直接控制。对土地的调控虽然不直接跟房地产市场挂钩，但将影响土地供应量，进而对房地产市场产生滞后影响。