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摘要：在工民建竣工和投入使用后，经常出现各种各样的问题，尤其是漏水问题，既为人们的生活造成不便，还影响了工民建使用效果，降低建筑的使用年限。对此，加强工民建防水防渗施工意义重大。要认真分析工民建出现漏水问题的原因，有针对性采取解决措施，掌握各环节的防水防渗施工要点。这样可以避免出现漏水问题，保证工民建的正常使用功能。
关键词：建筑工程；工民建；防水防渗技术
引言
使用防水防渗技术在工民建施工中，主要是对施工的各个环节进行的，从而有效地解决了水渗流问题，从而达到良好的防水防渗效果。设计技术和材料的选择是关键的部分，对于防水防渗技术应用于工程建设，需要将建设的水文条件和地理环境等进行综合分析，特定的建筑需要与周围的环境进行有机结合，设计科学的环节进行施工，为防水防渗技术的应用奠定基础，同时，加强监测建筑材料、材料验收和并对建筑工程进行严格审查，加强材料安全性，确保建筑材料的质量合格，然后在进行使用，以达到防水防渗的目的。
1、防水防渗技术的重要性
当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还可以带来后续一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加对防水防漏技术应用的重视程度。
2、工民建施工过程中常见的渗漏点分析
2.1外墙渗漏
在工民建施工过程中会出现房屋外墙渗漏现象的产生原因主要是，施工中所采取的工艺手段不规范，比如在砌墙、穿孔的过程中，操作环节我们应该根据施工的标准来进行工作。在外墙施工过程中应遵循以下原则：在进行外墙施工过程中，对于砂浆砌筑环节没有按照施工的规范标准进行工作；在砌砖的过程中，会出现间隙过大的情况，在完成施工时应该注意对较大的漏洞进行修复，以免遗留漏点；在施工过程中，外墙环节的工作之后会出现外墙表面遗留大量的孔洞，这时就应该采取相应的措施来进行及时修补，如果没有进行及时修复，很容易出现渗水漏水的现象。
2.2卫生间渗漏
近几年以来，住户的卫生间渗漏现象也是比较严重的，与此同时，也给下层楼的居住者带来了一定的影响。导致卫生间渗漏现象的原因主要有以下两个方面：①管道的复杂性。由于卫生间内的区域管道比较多，大多数的管道都以交叉的形式存在的，因此相互的摩擦导致水管渗漏的现象；②管路外部因素的影响，导致管道中水流回流，或者巨大的压力造成管道破裂，引发渗漏现象。从以上分析可知，导致卫生间渗漏的原因大致是管道的影响，另外人为因素也会导致渗漏现象。卫生间的使用与人们的生活息息相关，所以这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
2.3顶层渗漏
2.3.1防水渗水工作不到位
对于顶层来说比较受天气的影响，如果頂层表面长时间受到自然环境的影响，就会出现表面开裂、受理膨胀等现象，这种情况的出现最后导致下雨渗透现象的发生。
2.3.2材料的选择
在施工过程中选择材料时是至关重要的，它是保障工民建施工质量的基础，如果出现施工选材上不能严格要求，而选择不符合防水质量的材料，就会导致施工过程防水措施不到位，最后既损害了效益，也不能避免顶层屋面防水的情况。
2.3.3工民建工程施工设计
在进行施工过程中也要特别注意顶层连接的地方，如果顶层连接位置设计不到位，也没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，自然很容易引发了渗漏现象。
2.4地下室渗漏
在工民建施工过程中所造成地下室出现渗漏现象的原因是多种多样的，但是其中最为重要的原因是工民建管道的破裂，通常情况下如果操作不当很容易导致管道和混凝土之间形成比较大的裂缝，这种情况的发生使管道内的水沿着裂缝而流入地下室。
3、工民建施工中防水防渗施工技术
3.1外墙防水防渗施工技术
在施工过程中，应该采取合理的施工工艺，在施工结束的初步阶段，我们的首要工作是对外墙表面孔洞进行修复，从根本上剔除外墙出现渗水漏水的出现。为能够保障外墙的完美以及使用价值，在进行工民建外墙施工过程中，对所出现砂浆砌筑问题要进行及时修复，进行外墙表面平整工作。在进行外墙连接工作时，也是需要特别注意的，通常进行连接时，很容易出现有裂缝的现象，针对这一现象，我们在施工的基础上应避免它的出现，保证关键连接部位不存在漏水现象。严格执行施工标准也是外墙施工过程中需要注重的因素之一，从根本上解决外墙渗漏隐患，从杜绝不规范操作现象开始。
3.2顶层防水防渗施工技术
屋面顶层施工质量的保障在工民建施工中具有重要的意义，所以避免屋面顶层渗水漏水现象对于保障住宅整体质量、给居住者营造安静舒适的居住环境具有重要的作用。在进行屋面顶层施工过程中，我们首先要制定相应的计划，随时进行防水漏水方案的确定，在渗水漏水现象发生时，可以及时采取有针对性的措施进行解决，并且选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
3.3卫生间防水防渗施工技术
科学合理的设计对防水漏水的控制具有非常重要的意义，为了避免卫生间的渗水漏水现象，我们应该注意卫生间结构设计的科学合理性，在结构的连接点要注意有效的预防，卫生间的防水防渗工作还要查明卫生间漏水现象产生的主要原因，再根据具体原因进行详细分析，作出相应的应对解决措施，最后进行施工工艺的选择，避免渗漏现象的发生。
3.4门窗防水防渗
最后是在工民建门窗中运用的防水防渗漏技术。在雷雨大风天气，建筑门窗极易出现渗漏现象，所以在施工时可以在门窗口粉刷一层防水砂浆；选择弹性好的材料作为门窗本身加工的材料，在进行安装的时候一定要镶嵌密实，避免出现缝隙，引发渗水；在门窗的洞节点易漏水位置要进行构造防水施工，对于门窗安装中存在的缝隙与空隙要使用填充物进行分层填塞，从而避免渗漏发生；在进行涂料选择的过程中，要以防水性能好的涂料为主；窗子在安装中要保证外侧低于内侧，从而提高窗子的排水能力，减少渗漏现象的发生。
结束语
如果在工民建施工中忽略了防水防渗问题，就会导致建筑物渗漏问题的发生，给居民造成极大的不便，并影响建筑的质量及使用价值。因此在施工时必须重视防水防渗施工技术的运用，只有这样才能够提高建筑防水防渗效果，提升建筑整体质量。
参考文献：
[1]庞磊.工民建中的防水防渗施工技术研究[J].住宅与房地产，2015，28：81.
[2]岳建国.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].江西建材，2015，16：86+89.
关键词：建筑工程；工民建；防水防渗技术
引言
使用防水防渗技术在工民建施工中，主要是对施工的各个环节进行的，从而有效地解决了水渗流问题，从而达到良好的防水防渗效果。设计技术和材料的选择是关键的部分，对于防水防渗技术应用于工程建设，需要将建设的水文条件和地理环境等进行综合分析，特定的建筑需要与周围的环境进行有机结合，设计科学的环节进行施工，为防水防渗技术的应用奠定基础，同时，加强监测建筑材料、材料验收和并对建筑工程进行严格审查，加强材料安全性，确保建筑材料的质量合格，然后在进行使用，以达到防水防渗的目的。
1、防水防渗技术的重要性
当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还可以带来后续一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加对防水防漏技术应用的重视程度。
2、工民建施工过程中常见的渗漏点分析
2.1外墙渗漏
在工民建施工过程中会出现房屋外墙渗漏现象的产生原因主要是，施工中所采取的工艺手段不规范，比如在砌墙、穿孔的过程中，操作环节我们应该根据施工的标准来进行工作。在外墙施工过程中应遵循以下原则：在进行外墙施工过程中，对于砂浆砌筑环节没有按照施工的规范标准进行工作；在砌砖的过程中，会出现间隙过大的情况，在完成施工时应该注意对较大的漏洞进行修复，以免遗留漏点；在施工过程中，外墙环节的工作之后会出现外墙表面遗留大量的孔洞，这时就应该采取相应的措施来进行及时修补，如果没有进行及时修复，很容易出现渗水漏水的现象。
2.2卫生间渗漏
近几年以来，住户的卫生间渗漏现象也是比较严重的，与此同时，也给下层楼的居住者带来了一定的影响。导致卫生间渗漏现象的原因主要有以下两个方面：①管道的复杂性。由于卫生间内的区域管道比较多，大多数的管道都以交叉的形式存在的，因此相互的摩擦导致水管渗漏的现象；②管路外部因素的影响，导致管道中水流回流，或者巨大的压力造成管道破裂，引发渗漏现象。从以上分析可知，导致卫生间渗漏的原因大致是管道的影响，另外人为因素也会导致渗漏现象。卫生间的使用与人们的生活息息相关，所以这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
2.3顶层渗漏
2.3.1防水渗水工作不到位
对于顶层来说比较受天气的影响，如果頂层表面长时间受到自然环境的影响，就会出现表面开裂、受理膨胀等现象，这种情况的出现最后导致下雨渗透现象的发生。
2.3.2材料的选择
在施工过程中选择材料时是至关重要的，它是保障工民建施工质量的基础，如果出现施工选材上不能严格要求，而选择不符合防水质量的材料，就会导致施工过程防水措施不到位，最后既损害了效益，也不能避免顶层屋面防水的情况。
2.3.3工民建工程施工设计
在进行施工过程中也要特别注意顶层连接的地方，如果顶层连接位置设计不到位，也没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，自然很容易引发了渗漏现象。
2.4地下室渗漏
在工民建施工过程中所造成地下室出现渗漏现象的原因是多种多样的，但是其中最为重要的原因是工民建管道的破裂，通常情况下如果操作不当很容易导致管道和混凝土之间形成比较大的裂缝，这种情况的发生使管道内的水沿着裂缝而流入地下室。
3、工民建施工中防水防渗施工技术
3.1外墙防水防渗施工技术
在施工过程中，应该采取合理的施工工艺，在施工结束的初步阶段，我们的首要工作是对外墙表面孔洞进行修复，从根本上剔除外墙出现渗水漏水的出现。为能够保障外墙的完美以及使用价值，在进行工民建外墙施工过程中，对所出现砂浆砌筑问题要进行及时修复，进行外墙表面平整工作。在进行外墙连接工作时，也是需要特别注意的，通常进行连接时，很容易出现有裂缝的现象，针对这一现象，我们在施工的基础上应避免它的出现，保证关键连接部位不存在漏水现象。严格执行施工标准也是外墙施工过程中需要注重的因素之一，从根本上解决外墙渗漏隐患，从杜绝不规范操作现象开始。
3.2顶层防水防渗施工技术
屋面顶层施工质量的保障在工民建施工中具有重要的意义，所以避免屋面顶层渗水漏水现象对于保障住宅整体质量、给居住者营造安静舒适的居住环境具有重要的作用。在进行屋面顶层施工过程中，我们首先要制定相应的计划，随时进行防水漏水方案的确定，在渗水漏水现象发生时，可以及时采取有针对性的措施进行解决，并且选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
3.3卫生间防水防渗施工技术
科学合理的设计对防水漏水的控制具有非常重要的意义，为了避免卫生间的渗水漏水现象，我们应该注意卫生间结构设计的科学合理性，在结构的连接点要注意有效的预防，卫生间的防水防渗工作还要查明卫生间漏水现象产生的主要原因，再根据具体原因进行详细分析，作出相应的应对解决措施，最后进行施工工艺的选择，避免渗漏现象的发生。
3.4门窗防水防渗
最后是在工民建门窗中运用的防水防渗漏技术。在雷雨大风天气，建筑门窗极易出现渗漏现象，所以在施工时可以在门窗口粉刷一层防水砂浆；选择弹性好的材料作为门窗本身加工的材料，在进行安装的时候一定要镶嵌密实，避免出现缝隙，引发渗水；在门窗的洞节点易漏水位置要进行构造防水施工，对于门窗安装中存在的缝隙与空隙要使用填充物进行分层填塞，从而避免渗漏发生；在进行涂料选择的过程中，要以防水性能好的涂料为主；窗子在安装中要保证外侧低于内侧，从而提高窗子的排水能力，减少渗漏现象的发生。
结束语
如果在工民建施工中忽略了防水防渗问题，就会导致建筑物渗漏问题的发生，给居民造成极大的不便，并影响建筑的质量及使用价值。因此在施工时必须重视防水防渗施工技术的运用，只有这样才能够提高建筑防水防渗效果，提升建筑整体质量。
参考文献：
[1]庞磊.工民建中的防水防渗施工技术研究[J].住宅与房地产，2015，28：81.
[2]岳建国.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].江西建材，2015，16：86+89.