【摘 要】
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<正>深圳是中国改革开放的试验田,20世纪90年代前后,深圳的房地产开发和物业管理模式成为全国的典范,深圳在房地产开发和物业管理方面的立法也走了同行业的前列。本文重点探
【机 构】
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深圳市华侨城物业管理有限公司,深圳市华侨城物业管理有限公司
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<正>深圳是中国改革开放的试验田,20世纪90年代前后,深圳的房地产开发和物业管理模式成为全国的典范,深圳在房地产开发和物业管理方面的立法也走了同行业的前列。本文重点探讨深圳市在房屋专项维修基金收缴、管理和使用机制的若干问题。一、深圳市“住宅区公用设施专用基金”和“房屋本体维修基金”的收缴及使用情况 1．住宅区公用设施专用基金的收缴情况。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》规定：“开发建设单位应在住宅区移交时,按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例,一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施争用基金”。但由于政府管理体制等原因,绝大多数开发建设单位根本没交这项费用,原市住宅主管部门也没能采取有力措施催缴,因此,这项资金收缴到位率很低,更谈不上使用。《深圳经
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