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【摘 要】 当前随着建筑市场的火爆，也带动了装饰装修行业的兴旺。在装修工程中，做好造价成本控制是每一个工程人员要考虑的问题。本文主要对建筑装饰装修工程施工造价控制相关问题进行了简要分析。
【关键词】 建筑装饰装修工程；造价控制；特点
改革开放以来，我国经济快速发展，随着我国经济的增长，国家不断的加大了对基础建设的投入，建筑行业发展迅猛，建筑行业在国民经济中占据越来越重要的地位，不仅仅是国民经济增长的重要动力，更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑，随着建筑行业的繁荣，行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制工程项目的工程造价，装饰装修工程是建筑行业中不可或缺的一部分，要想在市场中长久的立于不败之地，那么严格控制工程造价就是其中一项重要的手段。
一、建筑装饰工程的特点
1、要求不同，差异较大。建筑工程的主体结构是为了满足人们的居住需求，而建筑装饰工程则是根据业主对居住空间个性化外观的定制，它不可能像建筑的土建工程一样标准，因此，业主对建筑装饰要求的差异化就决定了建筑装饰施工的难易程度、施工技术水平、造价的高低。
2、与建筑土建工程联系密切。建筑装饰工程多发生在建筑主体的土建结构完成之后，而且其作业地点也不同于建筑的土建施工，多在室内作业，因此，施工条件很少受到气候方面的限制。但由于建筑装饰工程依附于建筑的主体结构，不同的土建结构对装饰工程的影响很大。如土建作业时，为装饰工程预留了各种暗装管线的管槽就会大大减少装饰工程施工时的难度，而当土建施工未考虑装饰工程的需要时，装饰工程进行时，就需要对建筑的主体进行局部改动，使施工变得复杂。
3、施工效率低、工期较短。建筑装饰工程多发生在业主对建筑进行使用之前，因此，都希望装饰工程的施工时间尽可能缩短。而建筑装饰工程的施工要求各异，施工作业面仅限于室内，很少使用大中型机械施工，多数依靠原始的手工操作，因此，其作业效率较低，再加上多种工序交叉作业，这就大大增加了工程的风险，延长了工时，增加了装饰工程的造价。
4、材料工艺发展快。由于建筑装饰市场潜力巨大，其发展速度十分迅猛，与建筑装饰相关的产业发展也十分快。建筑装饰材料作为建筑装饰工程中的主要方面，生产厂商多、研发团队庞大，每年都有许多新的装饰材料涌入市场，这使得消费者较难确定合适的装饰材料。而且装饰工程中，出于个性化的需求，所用的材料种类又很多，更加增加了选材的难度。不同的装饰材料决定了不同的施工工艺，因此，这也增加了装饰工程的造价的不确定性。
二、建筑装修装饰工程造价管理中存在的问题
1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识
在设计阶段，多会重视整个工程中的产品的风格、质量，和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性、可操作性，忽视了对造价的控制。
2、工程造价估算精确度低下
在建筑装饰装修工程项目投资前期，由于对工程量的勘察估计不够准确，也使得在这个阶段的投资估算缺乏准确性；同时，很多施工单位对工程造价的估算和控制不够严格，对工程施工工艺和施工方案审核不够严密，为了在激烈的市场竞争中取得项目的建设施工权利，一定程度的降低整体工程造价来提高工程项目的批准通过率，这些因素都使得前期的工程造价估算不准确，加大了工程造价的控制难度。
3、施工阶段造价控制不严格
施工过程中能源材料的浪费情况严重。工程的施工过程是整个工程建设成本管理的关键部分。由于在这一部分中，各种材料能源等消耗大大增强了成本的支出。施工人员操作不熟练，难以对材料合理科学的利用，造成浪费，施工过程中的细节浪费以及仓库管理不善而造成的材料失窃等浪费，都极大程度上影响了成本的管理。而目前，我国的工程建设单位在这些问题上表现很明显，浪费严重。
4、建筑工程造价结算中存在的问题
在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复计算工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行难度加大。这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员业务水平提出了更高的要求。
三、装饰装修工程施工造价的控制措施
1、明确招标范围
建设单位应该在招标文件中明确标示出招标范围，也就是说界定好投标人的报价范围。如果没有明确的招标范围，会造成承包方在依合同进行施工时，只能通过与建设单位协商的方式解决投资，使得建设单位很难对工程的造价进行有效控制。此外，仅仅在招标文件中公示招标范围还不行，还要具体细化招标范围。招标范围应该细致到涵盖所有内容的交接面或交接点，如管道接点、水电接口等。为了方便施工工程对交接区进行划分，建设单位在界定招标范围时，应做到简明易懂，没有歧义。
2、以工程量清单招标
工程量清單在建筑装饰装修工程中具有重要作用：它是在投标报价的基础，成为生产承包方制定施工进度计划以及资金需求计划的重要依据，也是建设单位制定投资计划的重要依据；对工程的质量控制和造价控制都会产生影响。因此，工程量清单必须按照详细的施工图来仔细制定，不能为了节约时间，在没有施工图的状况下就草率招标。设计者在施工图设计时，应对材料的质地、品牌、规格、等级、性能等作出详细的规定，并提供实物样品；应尽量少留，最好是不留活口，因为待定因素的存在，会给工程造价控制带来更大的困难。造价工程师在制定工程量清单时，要确保其准确性，避免多算、少算以及漏项情况的出现；为防止日后出现工程造价追加的情况，应该尽可能降低暂定项目的数量。 3、对材料进行严格控制
装饰装修工程所采用的材料和主体建筑工程不同，具有种类多，价格参差不齐的特点。因此，对价格采集必须有确实的根据，所采用的价格必须在主管部门公布的价格范围内。针对一些价格差异相对较大的材料及设备，建设单位应该对其品牌、型号、规格、数量、功能尽可能地描述细致，同时在承包方施工前，要求其出示实物样品，经确认合格后方能施工，避免承包方以次充好，从中谋取暴利。
4、对工程造价进行动态管理
对装饰装修工程造价的控制应该是一个动态的过程，而不是一个一成不变的过程。因为市场经济是时刻变化的，使得工程造价也随之不断发生变化，因此建设单位要想对工程造价进行有效地控制，就必须采用动态管理的方式来进行管理，并将这种管理模式贯穿于整个工程过程。遇到变更尤其是重大变更的情况，应按照先分析确定变更价，后施工的原则。既事先对变更的内容进行造价估算，又做出有效控制，以防造价失控。
5、重视合同的编制及管理
施工合同是联系建设单位和装饰装修承包单位利益的重要纽带。目前，我国的施工合同中存在很多问题：对合同内容没有详细的规定，合同的措辞不严谨，容易引起歧义，合同的编制人员专业素质不高等。这些问题都会给工程施工造价控制带来很大的负面影响，以及给结算埋下巨大隐患；因此，对施工合同的编制及管理进行严格控制显得尤为重要。建设单位应根据工程的的具体情况如：工程的规模、工程的复杂程度、工程的设计深度以及工期的长短等，选定适宜的合同。针对专用条款的制定，必須对一些特殊的内容（工程的价格调整、计量调整、工程变更、以及对合同争议、工程索赔的处理方式等）做出具体明确的规定。如若在施工期间，物价出现涨跌的情况，是否可以对工程造价进行调整；假若可以调整，调整的幅度不能超过多少以及怎样进行调整等。显然，重视合同的编制及管理，可以很好地减小工程变更、工程索赔的概率。
6、提高施工人员的素质
建筑装饰装修工程中，施工人员素质的高低也会直接对工程造价造成影响。目前，我国装饰装修行业面临一种普遍情况：施工人员的素质参差不齐，大多数施工人员是农民工，专业素质低。因缺乏专业的知识及技术，在工程施工过程中一些施工人员甚至管理人员的违规操作很可能给工程带来风险，使得工程施工造价的控制变得更加复杂。因此，建设单位应尽可能找那些专业水平较高、装饰装修经验丰富的承包单位进行施工；同时，承包单位要加强对施工人员专业知识及专业技能的教育及培训，提高其业务水平。
四、结束语
建筑工程装饰装修施工单位只有牢牢控制住工程造价才能在市场中获得优势，但必须以保证工程质量作为前提。在实际施工过程中，要根据不同工程规模、不同管理体制，合理进行各环节的造价，不断总结和提高造价控制方法，保证成本目标的实现。
参考文献：
[1]吴红梅.建筑装饰工程造价有效控制研究[J].中国水运（下半月），2009.
[2]谢丽珊.装饰工程造价预算与控制措施[J].中国高新技术企业，2010.
[3]姜小红.谈装饰装修工程造价的有效控制[J].安徽建筑，2009.
【关键词】 建筑装饰装修工程；造价控制；特点
改革开放以来，我国经济快速发展，随着我国经济的增长，国家不断的加大了对基础建设的投入，建筑行业发展迅猛，建筑行业在国民经济中占据越来越重要的地位，不仅仅是国民经济增长的重要动力，更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑，随着建筑行业的繁荣，行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制工程项目的工程造价，装饰装修工程是建筑行业中不可或缺的一部分，要想在市场中长久的立于不败之地，那么严格控制工程造价就是其中一项重要的手段。
一、建筑装饰工程的特点
1、要求不同，差异较大。建筑工程的主体结构是为了满足人们的居住需求，而建筑装饰工程则是根据业主对居住空间个性化外观的定制，它不可能像建筑的土建工程一样标准，因此，业主对建筑装饰要求的差异化就决定了建筑装饰施工的难易程度、施工技术水平、造价的高低。
2、与建筑土建工程联系密切。建筑装饰工程多发生在建筑主体的土建结构完成之后，而且其作业地点也不同于建筑的土建施工，多在室内作业，因此，施工条件很少受到气候方面的限制。但由于建筑装饰工程依附于建筑的主体结构，不同的土建结构对装饰工程的影响很大。如土建作业时，为装饰工程预留了各种暗装管线的管槽就会大大减少装饰工程施工时的难度，而当土建施工未考虑装饰工程的需要时，装饰工程进行时，就需要对建筑的主体进行局部改动，使施工变得复杂。
3、施工效率低、工期较短。建筑装饰工程多发生在业主对建筑进行使用之前，因此，都希望装饰工程的施工时间尽可能缩短。而建筑装饰工程的施工要求各异，施工作业面仅限于室内，很少使用大中型机械施工，多数依靠原始的手工操作，因此，其作业效率较低，再加上多种工序交叉作业，这就大大增加了工程的风险，延长了工时，增加了装饰工程的造价。
4、材料工艺发展快。由于建筑装饰市场潜力巨大，其发展速度十分迅猛，与建筑装饰相关的产业发展也十分快。建筑装饰材料作为建筑装饰工程中的主要方面，生产厂商多、研发团队庞大，每年都有许多新的装饰材料涌入市场，这使得消费者较难确定合适的装饰材料。而且装饰工程中，出于个性化的需求，所用的材料种类又很多，更加增加了选材的难度。不同的装饰材料决定了不同的施工工艺，因此，这也增加了装饰工程的造价的不确定性。
二、建筑装修装饰工程造价管理中存在的问题
1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识
在设计阶段，多会重视整个工程中的产品的风格、质量，和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性、可操作性，忽视了对造价的控制。
2、工程造价估算精确度低下
在建筑装饰装修工程项目投资前期，由于对工程量的勘察估计不够准确，也使得在这个阶段的投资估算缺乏准确性；同时，很多施工单位对工程造价的估算和控制不够严格，对工程施工工艺和施工方案审核不够严密，为了在激烈的市场竞争中取得项目的建设施工权利，一定程度的降低整体工程造价来提高工程项目的批准通过率，这些因素都使得前期的工程造价估算不准确，加大了工程造价的控制难度。
3、施工阶段造价控制不严格
施工过程中能源材料的浪费情况严重。工程的施工过程是整个工程建设成本管理的关键部分。由于在这一部分中，各种材料能源等消耗大大增强了成本的支出。施工人员操作不熟练，难以对材料合理科学的利用，造成浪费，施工过程中的细节浪费以及仓库管理不善而造成的材料失窃等浪费，都极大程度上影响了成本的管理。而目前，我国的工程建设单位在这些问题上表现很明显，浪费严重。
4、建筑工程造价结算中存在的问题
在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复计算工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行难度加大。这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员业务水平提出了更高的要求。
三、装饰装修工程施工造价的控制措施
1、明确招标范围
建设单位应该在招标文件中明确标示出招标范围，也就是说界定好投标人的报价范围。如果没有明确的招标范围，会造成承包方在依合同进行施工时，只能通过与建设单位协商的方式解决投资，使得建设单位很难对工程的造价进行有效控制。此外，仅仅在招标文件中公示招标范围还不行，还要具体细化招标范围。招标范围应该细致到涵盖所有内容的交接面或交接点，如管道接点、水电接口等。为了方便施工工程对交接区进行划分，建设单位在界定招标范围时，应做到简明易懂，没有歧义。
2、以工程量清单招标
工程量清單在建筑装饰装修工程中具有重要作用：它是在投标报价的基础，成为生产承包方制定施工进度计划以及资金需求计划的重要依据，也是建设单位制定投资计划的重要依据；对工程的质量控制和造价控制都会产生影响。因此，工程量清单必须按照详细的施工图来仔细制定，不能为了节约时间，在没有施工图的状况下就草率招标。设计者在施工图设计时，应对材料的质地、品牌、规格、等级、性能等作出详细的规定，并提供实物样品；应尽量少留，最好是不留活口，因为待定因素的存在，会给工程造价控制带来更大的困难。造价工程师在制定工程量清单时，要确保其准确性，避免多算、少算以及漏项情况的出现；为防止日后出现工程造价追加的情况，应该尽可能降低暂定项目的数量。 3、对材料进行严格控制
装饰装修工程所采用的材料和主体建筑工程不同，具有种类多，价格参差不齐的特点。因此，对价格采集必须有确实的根据，所采用的价格必须在主管部门公布的价格范围内。针对一些价格差异相对较大的材料及设备，建设单位应该对其品牌、型号、规格、数量、功能尽可能地描述细致，同时在承包方施工前，要求其出示实物样品，经确认合格后方能施工，避免承包方以次充好，从中谋取暴利。
4、对工程造价进行动态管理
对装饰装修工程造价的控制应该是一个动态的过程，而不是一个一成不变的过程。因为市场经济是时刻变化的，使得工程造价也随之不断发生变化，因此建设单位要想对工程造价进行有效地控制，就必须采用动态管理的方式来进行管理，并将这种管理模式贯穿于整个工程过程。遇到变更尤其是重大变更的情况，应按照先分析确定变更价，后施工的原则。既事先对变更的内容进行造价估算，又做出有效控制，以防造价失控。
5、重视合同的编制及管理
施工合同是联系建设单位和装饰装修承包单位利益的重要纽带。目前，我国的施工合同中存在很多问题：对合同内容没有详细的规定，合同的措辞不严谨，容易引起歧义，合同的编制人员专业素质不高等。这些问题都会给工程施工造价控制带来很大的负面影响，以及给结算埋下巨大隐患；因此，对施工合同的编制及管理进行严格控制显得尤为重要。建设单位应根据工程的的具体情况如：工程的规模、工程的复杂程度、工程的设计深度以及工期的长短等，选定适宜的合同。针对专用条款的制定，必須对一些特殊的内容（工程的价格调整、计量调整、工程变更、以及对合同争议、工程索赔的处理方式等）做出具体明确的规定。如若在施工期间，物价出现涨跌的情况，是否可以对工程造价进行调整；假若可以调整，调整的幅度不能超过多少以及怎样进行调整等。显然，重视合同的编制及管理，可以很好地减小工程变更、工程索赔的概率。
6、提高施工人员的素质
建筑装饰装修工程中，施工人员素质的高低也会直接对工程造价造成影响。目前，我国装饰装修行业面临一种普遍情况：施工人员的素质参差不齐，大多数施工人员是农民工，专业素质低。因缺乏专业的知识及技术，在工程施工过程中一些施工人员甚至管理人员的违规操作很可能给工程带来风险，使得工程施工造价的控制变得更加复杂。因此，建设单位应尽可能找那些专业水平较高、装饰装修经验丰富的承包单位进行施工；同时，承包单位要加强对施工人员专业知识及专业技能的教育及培训，提高其业务水平。
四、结束语
建筑工程装饰装修施工单位只有牢牢控制住工程造价才能在市场中获得优势，但必须以保证工程质量作为前提。在实际施工过程中，要根据不同工程规模、不同管理体制，合理进行各环节的造价，不断总结和提高造价控制方法，保证成本目标的实现。
参考文献：
[1]吴红梅.建筑装饰工程造价有效控制研究[J].中国水运（下半月），2009.
[2]谢丽珊.装饰工程造价预算与控制措施[J].中国高新技术企业，2010.
[3]姜小红.谈装饰装修工程造价的有效控制[J].安徽建筑，2009.