【摘 要】
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在我国现行统计制度下，住房价格的统计与发布都是以平均数来进行的，但平均数对数据敏感、波动大等缺点使得数据不能真实反映住宅市场价格情况，不利于公众对房价做出准确的判断和
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在我国现行统计制度下，住房价格的统计与发布都是以平均数来进行的，但平均数对数据敏感、波动大等缺点使得数据不能真实反映住宅市场价格情况，不利于公众对房价做出准确的判断和决策。住房中位数价格是测算房价收入比的基础指标，为了指标在国际间可比，住房中位数价格成为各国统计的主流，但我国由于资料的原始分配情况已被统计整理后资料所代替，此时对原始的中位数求解已不大可能。基于这一现状。文章提出了运用β分布诸多优良性质对已有统计的平均数数据进行拟合；然后利用β分布的数字特征求得众数，通过众数与中位数的转换最终得出住房中位数
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