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运用实践案例调研法,基于上海市北工业园区嬗变历程及其土地利用绩效评价研究,探析开发区创新转型发展对土地高质量利用以及社会经济发展的影响力。研究结果表明:园区转型发展中管理者的创新发展理念、多维度用地策略、构建新型产业体系、实施多渠道资本运作等纵深谋略,努力实现了园区的可持续发展,对我国众多开发区、示范区的规划建设和长远发展具有参考价值。