浅谈不动产交易中的无权处分与善意取得研究

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在整体法律制度当中,相应的无权处分以及善意取得是《合同法》以及《物权法》中的两种法律制度,在具体的应用过程中,无权处分是善意取得得以有效开展的前提,然而相应的物权取得并不能够必然导致善意取得发生,因此,二者在具体的应用过程中存在一定程度的内在联系,但又有着本质上的区别,在具体应用过程中,需要对二者的关系及内在联系进行有效的探究,进而使相应的法律在使用过程中能够获得较为优质的理论基础.在具体的研究过程中,应当充分使用公信的原则,而根据相应的公信力原则,在具体的应用过程中,传统意义上的善意取得既能够适用于相应的不动产交易,而不动产其公示方式以登记为主,相应的登记同样可以产生有效的公信力.此外,善意取得在其制度建议的过程中,其真正前提并不为公信力.而取决于无权处分现象的发生.由此,在相应的不动产交易过程中,同样存在无权处分.相应的无权处分同样适用于善意取得,在对二者进行试用过程中,需要对适用原则及物权优先原则进行有效的区分,并且对善意取得制度予以优先性的使用.
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