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城市规划是城市建设和发展的战略部署。它通过对城市区域的经济分析，城市土地的利用和工程建设的实施，达到城市物质环境的协调发展。给城市人民现在及未来的生活和工作提供良好的条件。城市规划的主要职能是指导和控制城市土地使用、空间布局，布置各项物质要素，是城市建设和管理的依据。因此城市规划对城市发展和建设是非常重要的。而城市土地是城市生产生活的主要承载体，也是城镇居民活动的主要场所；是城市规划的主要研究对象。通过对城市土地利用进行人的主观干预。挖掘城市规划区范围内的土地资源利用潜能，将会不断提升土地资源利用价值，改