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从当前房地产市场的发展状况来看，近几年来我国房地产投资过热现象十分明显。随着投资额的不断加大，房价也快速暴涨。2004年，在某些大城市如北京、上海、杭州等地，房价涨幅更大。上海的平均房价上涨了23．75％，个别地段房价上涨超过50％。2006年1月份，房价仍继续保持增长势头，北京市商品房涨幅21．2％，广州上涨了25％左右。针对日益过热的房地产市场，政府出台了一系列的行政防范措施，但效果并不显著，房地产泡沫依然存在。因此如何科学合理地测度房地产泡沫，找出化解房地产泡沫的有效途径，为我国政府进一步出台政策提