在豪宅市场“一手遮天”之下，纯住宅商品房还要面对商住公寓的市场挤压和自住型商品房的价格碾压，被左右拉扯之间，最终的结果是刚需商品房越来越少、越来越远。尽管如此，目前市场上仍然有一些在售的刚需盘，价格3万元/平方米左右，对接刚改、刚需人群。
　　万和家园 （万科长阳天地）
　　物业地址：房山区长阳镇
　　开盘均价：2.9万元/平方米 户型：80-104平方米二、三居
　　项目点评：三期开盘，项目成熟。长阳区域刚需住宅气氛浓郁。精装修交付，性价比高。邻近地铁房山线篱笆房站。
　　首开·熙悦山二期-首开熙悦山70派
　　物业地址：房山区长阳镇
　　实际售价：2.4万元/平方米
　　户型：70- 140平方米二、三居
　　项目点评：房山长阳区域内的学区房，邻近地铁站，交通便利。
　　领秀慧谷
　　物业地址：昌平 京藏高速与七北路交汇处
　　售价：3.2万元/平方米
　　户型：70- 90平米两居、140平米三居
　　项目点评：成熟大盘，交通便捷，紧邻昌平线生命科学园站。

　　天润香墅湾1号
　　物业地址：平谷 岳各庄大桥
　　开盘均价：2.3万元/平方米 户型：约85- 118平方米二、三居
　　项目点评：项目容积率1.75，是平谷区内低密居住社区，居住舒适度较好。
　　首开国风美唐二期朗观
　　物业地址：昌平区回龙观
　　实际售价：3.2万元/平方米 户型：70平方米两居
　　项目点评：邻近地铁站霍营站，城市综合体项目配套丰富，交通便利。
　　首开香溪郡
　　物业地址：朝阳通顺路
　　售价：2.3万元/平方米 户型：105平方米三居
　　项目点评：项目为4- 8层低密度住宅产品，容积率为1.5，居住舒适度高，适合刚需和首改客群。
　　密云华润橡树湾
　　物业地址：密云县密云镇
　　售价：1.6万元/平方米 户型：88- 138平方米二、三居
　　项目点评：品牌开发商，项目配套规划完善，将配套建设华润五彩城。