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2003年以来，我国政府在对固定资产“投资过热”几大行业加大宏观调控力度之后，又对“逐步过热”的房地产市场相继出台了包括土地使用、金融、交易、房价一系列调控政策，目的是促使我国房地产行业更加健康、有序发展。这些政策在具体实施过程中，各地会因经济不同而产生不同的影响，而这又会反作用于市场，进而产生正、负双面的效应。为证明这一点，仅以浙江、安徽两省为例来予以分析，并在此基础上得出一些结论。