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【摘要】屋面渗漏的现象常常出现，这不但会减少房屋的使用寿命，还给居民带来不便和困扰，因此必须及时的对屋面渗漏进行防治，以解除人们的困扰。只有按照工序层层施工，严格的落实整治工程，才能够切实的防治屋面渗漏。本文根据如何对屋面渗漏进行防治做了一系列的探讨，希望对广大的相关工作者能够有所帮助。
【关键词】屋面；防水；渗漏；防治；建筑物；修建
随着经济的发展和生活质量的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，想要居住的更加舒适，就必须要完善房屋的基本功能。而屋面的渗漏问题出现的较多，目前已经成为建筑物质量的通病之一，因此，对屋面渗漏进行防与治已经成为了迫在眉睫的重要任务。
一、房屋渗漏的原因
（一）建筑质量
房屋修建的时候，如果质量不过关，就会出现屋面渗漏。很多施工单位在施工的时候没有对屋面围护进行保护，随意踩踏屋面造成了渗漏。还有一个原因，在修建房屋的时候，人们忽略了选材和设计，没有选择防水的材料。以至于造成不同程度的渗漏，留下隐患，并且给居住者和使用者带来了麻烦。
（二）气候原因
在我国南方地区，常年降水量丰富，这会对耐水性较差的普通防水卷材造成局部的损坏，此外，降雪时候的低温以及降雪的融化过程会让建筑防水材料更加的脆弱，如果是柔性不足的材料，就更容易断裂、变形。夏天的时候，高温照射能够使屋面防水材料粘流性增加，从而变得脆弱易碎。
（三）设计原因
因为设计上的问题，一些建筑的屋面是斜的，四周屋檐是交圈的，屋檐上也没有设排水管，所以下雨的时候，水无法排出，最后都从大山墙沿着墙面渗进屋内，极大的影响了住户的生活。如果设计单位能够用心一点，就不会出现这种问题。
（四）使用因素
一部分居民或者使用者在使用房屋的时候，没有考虑到房屋的负荷量，随意加大房屋的荷载，导致屋板变形，甚至，还有些居民或者业主在屋面随意安装设施设备，极大了降低了屋面的防水性。另外，也没有进行过维护，导致屋顶的建筑材料老化，也是产生渗漏的原因之一。
（五）屋面积水
大部分的屋面渗漏都是因为节点部位的防水处理不当引起的，而有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。据调查，很多的落水口处常常有杂物，这会影响到屋面的正常排水，因此出现了大量的积水。此外，下雨的时候，落水口处也会出现积水，这回直接影响到屋面的排水。
（六）防水层的材料达不到要求
由于涂膜防水或者防水材料本身存在质量问题，或者是材料商供应的材料达不到使用要求，而材料在购买之后，施工单位也没有对材料进行检查过，监理单位更没有按照规定对材料进行复查，所以导致防水层的施工存在一些问题。
二、屋面渗漏的防与治
（一）提醒房屋使用者注意正确的使用方法
一些较高楼层的屋面是不允许人上去的，但屋面却被安装了一些公用设施，如广告牌、天线等等。因此，监理工程师应该提醒房屋使用者对即将安装的设施进行防水的设计。工程修建完毕以后，还要告诉业主或者房屋使用者，不能随意在屋面增加设施设备，如果一定要增加，那么先要做好防水设计，设计通过之后再进行增加。
（二）严格按照规范来设计
很多设计人员在进行设计的时候，为了减少造价而随意降低设计指标，更没有按照实际情况来进行设计，这样会导致房屋在使用过程中出现很多的问题。因此，设计人员不能只图经济实惠和方便，在设计屋面檩条的时候，不能够为了节省钢材而降低檩条的高度，因为檩条越高，越能够防漏。
另外，设计人员还要掌握防水技术、材料性能以及屋面防水的设防要求，依照工程的性质，使用功能以及耐用年限来研究屋面的防水等级。要求设计的深度必须符合要求，在进行施工之前，还要进行专项设计交底和施工图纸的审核。
（三）严把材料质量关
在选择防水材料的时候，一定要选用质量和信誉过关的厂家，由于金属物面板的材料特性，所以应该选择适合金属板屋面的防水材料。另外，在选择防水材料的时候，还要选择粘结度、追随性以及耐候性都达到要求的粘结带，这样才能够与金属板屋面的防水材料配套使用。
（四）严格控制施工关
屋面的渗漏防治工作必须得由专业的队伍来进行施工，严禁非专业防水队伍或者非防水工进行屋面工程的防水施工，施工的过程中，必须严格按照施工图中的细部构造以及有关技术要求进行施工。施工之前，基层必须是干透的，施工完毕之后还要对屋面进行检验，以保证屋面不再漏水。
（五）进行质量监控
质量监控贯穿于渗漏整治的整个过程，包括对设计质量、施工质量进行监控。设计上要避免单一的设计防水方案，采取多层防水措施，施工中要保证防水材料质量和基层的清潔和干净，等等。只有把好了质量关，才能保证房屋建筑日后的防漏。
（六）建设单位和施工单位要共同管理
在整个整治过程当中，建设单位不能够因为只顾造价和工程的进度，而不顾质量，更不能要求施工单位使用劣质施工材料。此外，施工单位要加强质量和责任的意识，实时进行自检和监督，坚持工序报验的程序，上一道工序不报验、不验收，就不能进行下一道工序的施工。同时，监理单位要充分利用自己的监管职能，有责任、有意识的进行控制和监督。
此外，房屋在投入使用之后，使用者或者业主要注意，防止有人在已经进行了防治的屋面上凿孔打洞，更不能随意在屋面上堆放物品或者安装设备。每一年都要对屋面进行检查和清扫，如果发现了问题要及时维修，并且做好维修和保养的记录。
三、总结与体会
综上所述，屋面渗漏问题不但能够影响住房功能，还会对使用者造成一定的影响和困扰。因此，必须切实的重视房屋漏水问题，把好材料关，精心设计并且严格的进行施工，才能够还给使用者或者居住者一个良好的环境。
参考文献
[1]慕林巍.浅谈现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因及防治对策[J].中国房地产业：理论版，2012（9）：185-185.
[2]刘伟霞.卷材防水屋面渗漏防治及补救措施[J].华东科技：学术版，2012（9）：396-396.
[3]黄春山.谈钢筋混凝土屋面渗漏原因及防治措施[J].建材与装饰：中旬，2012（7）：59-60.
[4]张裕华.谈屋面防水的渗漏和防治[J].科技致富向导，2012（21）：373-373.
[5]张同娟.浅析卷材防水屋面渗漏的原因及防治[J].中国房地产业：理论版，2012（9）：124-124.
作者简介
徐露（1975- ）男，汉族，四川省广安市武胜县人，本科学历，工程技术工程师，武胜县建设工程质量监督站监督员。
【关键词】屋面；防水；渗漏；防治；建筑物；修建
随着经济的发展和生活质量的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，想要居住的更加舒适，就必须要完善房屋的基本功能。而屋面的渗漏问题出现的较多，目前已经成为建筑物质量的通病之一，因此，对屋面渗漏进行防与治已经成为了迫在眉睫的重要任务。
一、房屋渗漏的原因
（一）建筑质量
房屋修建的时候，如果质量不过关，就会出现屋面渗漏。很多施工单位在施工的时候没有对屋面围护进行保护，随意踩踏屋面造成了渗漏。还有一个原因，在修建房屋的时候，人们忽略了选材和设计，没有选择防水的材料。以至于造成不同程度的渗漏，留下隐患，并且给居住者和使用者带来了麻烦。
（二）气候原因
在我国南方地区，常年降水量丰富，这会对耐水性较差的普通防水卷材造成局部的损坏，此外，降雪时候的低温以及降雪的融化过程会让建筑防水材料更加的脆弱，如果是柔性不足的材料，就更容易断裂、变形。夏天的时候，高温照射能够使屋面防水材料粘流性增加，从而变得脆弱易碎。
（三）设计原因
因为设计上的问题，一些建筑的屋面是斜的，四周屋檐是交圈的，屋檐上也没有设排水管，所以下雨的时候，水无法排出，最后都从大山墙沿着墙面渗进屋内，极大的影响了住户的生活。如果设计单位能够用心一点，就不会出现这种问题。
（四）使用因素
一部分居民或者使用者在使用房屋的时候，没有考虑到房屋的负荷量，随意加大房屋的荷载，导致屋板变形，甚至，还有些居民或者业主在屋面随意安装设施设备，极大了降低了屋面的防水性。另外，也没有进行过维护，导致屋顶的建筑材料老化，也是产生渗漏的原因之一。
（五）屋面积水
大部分的屋面渗漏都是因为节点部位的防水处理不当引起的，而有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。据调查，很多的落水口处常常有杂物，这会影响到屋面的正常排水，因此出现了大量的积水。此外，下雨的时候，落水口处也会出现积水，这回直接影响到屋面的排水。
（六）防水层的材料达不到要求
由于涂膜防水或者防水材料本身存在质量问题，或者是材料商供应的材料达不到使用要求，而材料在购买之后，施工单位也没有对材料进行检查过，监理单位更没有按照规定对材料进行复查，所以导致防水层的施工存在一些问题。
二、屋面渗漏的防与治
（一）提醒房屋使用者注意正确的使用方法
一些较高楼层的屋面是不允许人上去的，但屋面却被安装了一些公用设施，如广告牌、天线等等。因此，监理工程师应该提醒房屋使用者对即将安装的设施进行防水的设计。工程修建完毕以后，还要告诉业主或者房屋使用者，不能随意在屋面增加设施设备，如果一定要增加，那么先要做好防水设计，设计通过之后再进行增加。
（二）严格按照规范来设计
很多设计人员在进行设计的时候，为了减少造价而随意降低设计指标，更没有按照实际情况来进行设计，这样会导致房屋在使用过程中出现很多的问题。因此，设计人员不能只图经济实惠和方便，在设计屋面檩条的时候，不能够为了节省钢材而降低檩条的高度，因为檩条越高，越能够防漏。
另外，设计人员还要掌握防水技术、材料性能以及屋面防水的设防要求，依照工程的性质，使用功能以及耐用年限来研究屋面的防水等级。要求设计的深度必须符合要求，在进行施工之前，还要进行专项设计交底和施工图纸的审核。
（三）严把材料质量关
在选择防水材料的时候，一定要选用质量和信誉过关的厂家，由于金属物面板的材料特性，所以应该选择适合金属板屋面的防水材料。另外，在选择防水材料的时候，还要选择粘结度、追随性以及耐候性都达到要求的粘结带，这样才能够与金属板屋面的防水材料配套使用。
（四）严格控制施工关
屋面的渗漏防治工作必须得由专业的队伍来进行施工，严禁非专业防水队伍或者非防水工进行屋面工程的防水施工，施工的过程中，必须严格按照施工图中的细部构造以及有关技术要求进行施工。施工之前，基层必须是干透的，施工完毕之后还要对屋面进行检验，以保证屋面不再漏水。
（五）进行质量监控
质量监控贯穿于渗漏整治的整个过程，包括对设计质量、施工质量进行监控。设计上要避免单一的设计防水方案，采取多层防水措施，施工中要保证防水材料质量和基层的清潔和干净，等等。只有把好了质量关，才能保证房屋建筑日后的防漏。
（六）建设单位和施工单位要共同管理
在整个整治过程当中，建设单位不能够因为只顾造价和工程的进度，而不顾质量，更不能要求施工单位使用劣质施工材料。此外，施工单位要加强质量和责任的意识，实时进行自检和监督，坚持工序报验的程序，上一道工序不报验、不验收，就不能进行下一道工序的施工。同时，监理单位要充分利用自己的监管职能，有责任、有意识的进行控制和监督。
此外，房屋在投入使用之后，使用者或者业主要注意，防止有人在已经进行了防治的屋面上凿孔打洞，更不能随意在屋面上堆放物品或者安装设备。每一年都要对屋面进行检查和清扫，如果发现了问题要及时维修，并且做好维修和保养的记录。
三、总结与体会
综上所述，屋面渗漏问题不但能够影响住房功能，还会对使用者造成一定的影响和困扰。因此，必须切实的重视房屋漏水问题，把好材料关，精心设计并且严格的进行施工，才能够还给使用者或者居住者一个良好的环境。
参考文献
[1]慕林巍.浅谈现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因及防治对策[J].中国房地产业：理论版，2012（9）：185-185.
[2]刘伟霞.卷材防水屋面渗漏防治及补救措施[J].华东科技：学术版，2012（9）：396-396.
[3]黄春山.谈钢筋混凝土屋面渗漏原因及防治措施[J].建材与装饰：中旬，2012（7）：59-60.
[4]张裕华.谈屋面防水的渗漏和防治[J].科技致富向导，2012（21）：373-373.
[5]张同娟.浅析卷材防水屋面渗漏的原因及防治[J].中国房地产业：理论版，2012（9）：124-124.
作者简介
徐露（1975- ）男，汉族，四川省广安市武胜县人，本科学历，工程技术工程师，武胜县建设工程质量监督站监督员。