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1总述 工业城市向后工业城市转型，是当今世界发展的趋势，而城市经济体系与产业结构发生转型，必然带来城市中部分土地用地性质的改变，工业用地与配套仓储用地减少，取而代之的是公共设施用地与居住用地的增加；同时工业城市发展而带来的问题（如生态系统破坏、环境污染等），在用地性质转型的过程中，应首先得到解决。