论文部分内容阅读
摘 要 本文针对房屋出现渗漏的原因，谈谈屋面防水施工技术，最后指出屋面防水施工中应该注意的事项，以保证屋面能够正常使用。
关键词 建筑工程；房屋渗漏；防渗技术
中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2012)021-0130-01
在房建工程施工中，存在一系列的通病，如屋面渗漏问题，根据调查，屋面渗漏事件是用户投诉最多的质量问题之一。一旦屋面出现渗漏问题，将会导致墙体受潮，还会有雨水渗出，影响到屋内装修，严重的将导致功能丧失。出现屋面渗漏的原因很多，应该从设计、施工、监理、验收等各个环节进行控制，才能找出屋面渗漏的本质，对症下药，有效防止屋面裂缝的产生。
1 建筑出现渗漏的原因
介于屋面渗漏的危害，施工技术人员应该重视对渗漏原因的调查，从对用户负责的态度进行屋面施工。
1）防水材料的原因。屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构,墙体均由砌块砌筑,防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
2）施工人员素质的原因。施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。
3）施工技术的原因。屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。
2 屋面防渗漏施工技术
1）屋面施工工序。屋面施工的顺序为：处理基层→找平层施工→保护层施工→保温层施工→防水卷材的粘贴→防水卷材接头密封。
2）基层处理。当结构层施工完成，达到一定强度后，就可以进行基层处理，基层处理的原则就是干净、平整。首先应该对基层进行清扫，浇水湿润及扫浆，然后将结构层表面的凹凸处进行处理，除去松动、鼓包、起皮的部分，然后用2 m直尺检查基层表面的平整度，保证偏差≤5 mm。
3）找平层施工。找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据施工规范设置，间距≤6 m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。
为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置2 cm宽的分隔条。基层与凸出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应做成半径为
100 mm -150 mm的圆弧形或钝角，施工时应根据设计要求测定标高、定点、找坡、拉挂屋线、分水线、排水坡度线、并且粘灰饼、冲筋、以控制找平层的标高和坡高。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24 h后浇水养护。
4）保护层施工。保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。当混凝土浇筑完成后，利用滚筒滚压两遍，并用抹子抹平，最后浇水养护。
5）保温层施工。在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在50 mm左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250 mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该＜36 m2，每边长度＜6 m。保温材料可以选择聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率的材料。
6）防水卷材的铺贴。防水层铺贴前，需要对屋面、天沟进行严格检查，保证其平整、清洁、干燥。然后根据屋面的情况合理选择铺贴顺序，铺贴的原则为：先高跨后低跨，同高度先远后近，同一平面从低处开始铺贴。当屋面的坡度＜3%时，选择平行于屋脊方向铺贴，当坡度在3%-15%之间时，选择平行于或垂直于屋脊方向铺贴，当坡度＞15%时，应该选择垂直于屋脊方向铺贴。
卷材的铺贴是防水效果的重点，铺贴方法应该根据工程类型、结构特点、防水部位及施工条件确定，目前采用的铺贴方法为满贴法、空铺法，其中满贴法是利用基层粘结剂将卷材完全粘贴在基层，适用范围比空铺法广，对防水卷材类型没有限制。
防水卷材铺贴的具体方法为：展开卷材，露出一半底边，将折回的卷材做好保护工作，防止出现褶皱；将基层粘结剂利用搅拌棒搅拌均匀后涂刷在基层和卷材上，保证粘结剂厚度均匀，覆盖基层和卷材的所有位置，当粘结剂干燥至发粘后，就可以进行粘贴；粘贴过程中，应该将卷材沿着长方向向已涂胶基层对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。
7）卷材搭接缝的粘结和密封。①卷材与卷杆的连接采用搭接方式，搭接宽度短边为80 mm，长边为80 mm；②相邻卷材搭接定位，用专用清洗剂清洁搭接区后，均匀涂刷搭接胶粘剂；③待搭接胶粘剂干燥至仍有粘性但指触不粘时，沿底部卷材的内边缘13 mm以内，挤涂4 mm宽的内密封膏膏条，在所有的接缝上，特别是接缝相交处要确保密封膏不间断。
3 施工中应该注意的问题
1）注意天气变化。防水卷材的粘贴效果与温度、适度、雨水等有很大的关系。为了保证防水卷材的铺贴效果，尽量选择温度5℃-35℃气温下进行施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在零度以下施工，采用热熔法施工可以降低温度对铺贴的影响；施工中不得出现雨、雪、霜、大雾等天气，大风天气也不宜在户外施工。
2）平屋面防水应注意的问题。平屋面是一个以防为主，以排为辅的防水方式，在防水层的铺设过程中尽量做到整体性，防止雨水从薄弱环节进入室内。如果排水效果不如意，容易在雨天积水，晴天干燥，这种反复作用容易引起防水层的老化。因此，平屋面应该根据当地降雨条件合理设置坡度。
3）找平层和屋面凸出结构处的处理。屋面上必然会出现女儿墙、立墙、管道、天窗等凸出屋面的结构，为了保证防水效果的整体性，就必须做好交接部位的防水施工。施工中，一般将交界处处理成圆弧状，并在阴阳角都粘贴防水卷材，控制防水卷材的搭接厚度。
4）做好防水层的保护处理。防水卷材施工完成后，做好保护工作，一般在防水层面层上铺300 mm×300 mm的膨胀珍珠岩隔热块，再在其上加设一层3 cm厚水泥砂浆保护层，该层内布设钢丝网，更好的保护防水层不会出现裂缝。
针对房建工程中严重的质量通病，虽然难以完全克服，但是我们可以合理选择防水材料，采用正确的施工工艺，并严格按照质量标准和工艺步骤操作，做到每个细节检查到位，保证渗漏问题得到有效解决。
参考文献
[1]刘斌.对房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报,2011.
[2]王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].2011
[3]王海燕,王洪卫.建筑工程屋面渗漏原因及防水施工[J].2007
关键词 建筑工程；房屋渗漏；防渗技术
中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2012)021-0130-01
在房建工程施工中，存在一系列的通病，如屋面渗漏问题，根据调查，屋面渗漏事件是用户投诉最多的质量问题之一。一旦屋面出现渗漏问题，将会导致墙体受潮，还会有雨水渗出，影响到屋内装修，严重的将导致功能丧失。出现屋面渗漏的原因很多，应该从设计、施工、监理、验收等各个环节进行控制，才能找出屋面渗漏的本质，对症下药，有效防止屋面裂缝的产生。
1 建筑出现渗漏的原因
介于屋面渗漏的危害，施工技术人员应该重视对渗漏原因的调查，从对用户负责的态度进行屋面施工。
1）防水材料的原因。屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构,墙体均由砌块砌筑,防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
2）施工人员素质的原因。施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。
3）施工技术的原因。屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。
2 屋面防渗漏施工技术
1）屋面施工工序。屋面施工的顺序为：处理基层→找平层施工→保护层施工→保温层施工→防水卷材的粘贴→防水卷材接头密封。
2）基层处理。当结构层施工完成，达到一定强度后，就可以进行基层处理，基层处理的原则就是干净、平整。首先应该对基层进行清扫，浇水湿润及扫浆，然后将结构层表面的凹凸处进行处理，除去松动、鼓包、起皮的部分，然后用2 m直尺检查基层表面的平整度，保证偏差≤5 mm。
3）找平层施工。找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据施工规范设置，间距≤6 m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。
为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置2 cm宽的分隔条。基层与凸出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应做成半径为
100 mm -150 mm的圆弧形或钝角，施工时应根据设计要求测定标高、定点、找坡、拉挂屋线、分水线、排水坡度线、并且粘灰饼、冲筋、以控制找平层的标高和坡高。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24 h后浇水养护。
4）保护层施工。保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。当混凝土浇筑完成后，利用滚筒滚压两遍，并用抹子抹平，最后浇水养护。
5）保温层施工。在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在50 mm左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250 mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该＜36 m2，每边长度＜6 m。保温材料可以选择聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率的材料。
6）防水卷材的铺贴。防水层铺贴前，需要对屋面、天沟进行严格检查，保证其平整、清洁、干燥。然后根据屋面的情况合理选择铺贴顺序，铺贴的原则为：先高跨后低跨，同高度先远后近，同一平面从低处开始铺贴。当屋面的坡度＜3%时，选择平行于屋脊方向铺贴，当坡度在3%-15%之间时，选择平行于或垂直于屋脊方向铺贴，当坡度＞15%时，应该选择垂直于屋脊方向铺贴。
卷材的铺贴是防水效果的重点，铺贴方法应该根据工程类型、结构特点、防水部位及施工条件确定，目前采用的铺贴方法为满贴法、空铺法，其中满贴法是利用基层粘结剂将卷材完全粘贴在基层，适用范围比空铺法广，对防水卷材类型没有限制。
防水卷材铺贴的具体方法为：展开卷材，露出一半底边，将折回的卷材做好保护工作，防止出现褶皱；将基层粘结剂利用搅拌棒搅拌均匀后涂刷在基层和卷材上，保证粘结剂厚度均匀，覆盖基层和卷材的所有位置，当粘结剂干燥至发粘后，就可以进行粘贴；粘贴过程中，应该将卷材沿着长方向向已涂胶基层对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。
7）卷材搭接缝的粘结和密封。①卷材与卷杆的连接采用搭接方式，搭接宽度短边为80 mm，长边为80 mm；②相邻卷材搭接定位，用专用清洗剂清洁搭接区后，均匀涂刷搭接胶粘剂；③待搭接胶粘剂干燥至仍有粘性但指触不粘时，沿底部卷材的内边缘13 mm以内，挤涂4 mm宽的内密封膏膏条，在所有的接缝上，特别是接缝相交处要确保密封膏不间断。
3 施工中应该注意的问题
1）注意天气变化。防水卷材的粘贴效果与温度、适度、雨水等有很大的关系。为了保证防水卷材的铺贴效果，尽量选择温度5℃-35℃气温下进行施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在零度以下施工，采用热熔法施工可以降低温度对铺贴的影响；施工中不得出现雨、雪、霜、大雾等天气，大风天气也不宜在户外施工。
2）平屋面防水应注意的问题。平屋面是一个以防为主，以排为辅的防水方式，在防水层的铺设过程中尽量做到整体性，防止雨水从薄弱环节进入室内。如果排水效果不如意，容易在雨天积水，晴天干燥，这种反复作用容易引起防水层的老化。因此，平屋面应该根据当地降雨条件合理设置坡度。
3）找平层和屋面凸出结构处的处理。屋面上必然会出现女儿墙、立墙、管道、天窗等凸出屋面的结构，为了保证防水效果的整体性，就必须做好交接部位的防水施工。施工中，一般将交界处处理成圆弧状，并在阴阳角都粘贴防水卷材，控制防水卷材的搭接厚度。
4）做好防水层的保护处理。防水卷材施工完成后，做好保护工作，一般在防水层面层上铺300 mm×300 mm的膨胀珍珠岩隔热块，再在其上加设一层3 cm厚水泥砂浆保护层，该层内布设钢丝网，更好的保护防水层不会出现裂缝。
针对房建工程中严重的质量通病，虽然难以完全克服，但是我们可以合理选择防水材料，采用正确的施工工艺，并严格按照质量标准和工艺步骤操作，做到每个细节检查到位，保证渗漏问题得到有效解决。
参考文献
[1]刘斌.对房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报,2011.
[2]王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].2011
[3]王海燕,王洪卫.建筑工程屋面渗漏原因及防水施工[J].2007