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答：首先需明晰预售楼款结转收入业务的相关财税政策.《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）规定：对已完工开发产品（俗称“现楼”）销售,企业与客户签订了房地产销售合同或预售合同,就应确认收入的实现;而对销售未完工开发产品（俗称“期楼”）,应先按预计计税毛利率计算预计毛利额,并入当季（或月）应纳税所得额进行预缴.