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从80年代开始,我国的住房制度改革已走过了十几个春秋;以此为契机,我国的房地产从无到有,发展迅猛,大有成为“支柱产业”之势,得取了有目共睹的成绩。但是,正如房地产市场近年来的大起大落一样,这种繁荣的假象背后蕴含着种种危机,给我国年轻的房地产业带来了意想不到的困难和考验。其中住房租金与价格的“双轨制”便是这种潜在的隐患之一。 这种住房租金与价格的“双轨制”有以下几种表现形式: 1、售房价格“双轨制” 每平方米一、二百元的现住公房售价与每平方米一、二千元甚至七、八千万元的商品房售价形成鲜明的对比;