2008年的“金九银十”仿佛并没有“昨日重现”，比起往年冷清得多。截至2008年10月中旬，北京数个楼盘做出价格调整，平均降幅达24.1％，整个楼市如遇“寒冬”，开发商在市场中如履薄冰。
　　在市场一片低迷的情况下，作为南城地标性建筑的精装酒店式公寓城南大道却迎未了业绩飘红。仅在“十一”期间，就接待了数百组来电、来访客户，成交量日益攀升，成为了同类产品中的大赢家。
　　市场再低迷，也会有活跃的项目涌现，城南大道的优秀业绩为市场平添了信心。挖掘其业绩飙升的原因，许多客户都认为，城南大道2009年6月入住，减少了客户资金滞待周期，无论是投资还是居住都是强有力的保障。而且项目针对顶层房源返两年租金的活动，是真正带给了消费者实惠。除此之外，产品本身强劲的市场竞争力，也是赢得客户的根本。
　　
　　热销解密一：南城火速发展　区域潜力无限
　　
　　中共北京市第十次代表大会指出，要积极推进南城及南部地区发展，使之成为新北京富有活力的地区；而北京市 “十一五”国民经济计划和城市近期建设计划，也将发展重点落于南城。由此，南城未来发展极具动力。近年来，京城商圈逐渐向南扩充，南城整体居住环境、就业环境不断优化，交通日趋便利，都为其发展夯实了基础。而被冠以“商住时代新地标”的城南大道，也在这些利好因素下优势逐渐彰显。
　　
　　热销解密二：交通纵横　地域价值保障
　　
　　城南大道所在的马家堡板块串联西直门、西单及大兴等多个商圈，对接大红门、中关村两大经济带，被誉为“交通黄金枢纽”；其倚靠南北交通“新干线”马家堡西路，直达西单、南四环、三环等，更是一路畅通。
　　此外，北京新南站落成，京沪、京津等多条高速铁路由此发出，商务往来、休闲出游尽享便捷舒适；地铁4号线即将开通，从项目出发3分钟可抵达地铁站，地铁10、16号线从区域内穿行，可无障碍沟通全北京；另外，多条公交路线由此经过，可方便到达亚运村、燕莎等地。在政府大力发展交通的利好下，区域升值潜力可见一斑。
　　
　　热销解密三：品牌商业入驻　绘制财富地图
　　
　　世界级的著名商圈需汇集各主流业态，城南大道由5层新尚购物中心、9层三面围合小高层组成，建筑总面积9.05万平方米。利用5层商业ShoppingMall，其充分营造商业环境，创造品牌价值。未来的城南大道将海纳百货、大型超市、餐饮广场、折扣店、健身会所、娱乐城、女子养身馆等，使每一个品牌都在此熠熠闪光。
　　
　　热销解密四：大师主笔建筑精　尺度空间深挖掘
　　
　　城南大道的建筑设计方案由北大环境地理学者、著名风水大师亲自拍板定夺，以东南方向开口的“C”字形半围合设计，形成一个藏风聚气的建筑关系，通风采光性俱佳。
　　作为精装酒店式公寓，城南大道拥有多样户型品种，40～80平方米零居、一居、二居，120平方米三居，而其中30％户型拥有LOFT空间设计，5.3米层高，打破空间藩篱，二层阳台更具多变性，灵动空间随意塑造，快速实现“1变2双空间优计划”。
　　“住宅”即指专供居住的房屋，可随着市场繁衍。当今住宅的要素是灵活多变的，已不再是单一性地满足简单生活需求。例如住宅周边绿化环境、配套设施、交通网络以及投资前景等，都已成为居住者考虑的重要因素。剖析城南大道受到追捧的原因，不少客户反映，近年来南城大力规划，具备其他城区不可比拟的发展潜力。同时，作为小户型精装公寓，城南大道的硬件条件及软件服务无疑是同类产品中的佼佼者。更有不少老客户认为，城南大道的开发商是值得信赖的，特别是市场现在还不是特别稳定，选择一家信得过的开发商是非常必要的。