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近日获悉上海市物业管理服务基本达标，抽样调查满意率达90％以上。这是普遍合格的原则指导下，上下共同努力的新成果，也是进一步解决深层次问题的新契机。所谓深层次问题，即体制上、法制上、机制上尚未解决的问题，都还有待于进一步探索。本文试从装修管理权与违规处罚权的分割（以下简称“二权分割”）谈起，对本市装修管理中存在的问题进行分析与思考。