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“通过持续开展低效闲置用地专项整治和‘百园增效’行动,全县累计盘活产业集聚区内停产、半停产企业19家,盘活沉淀资产9.3亿元,盘活低效工业土地1.72平方千米、閑置厂房14.4万平方米,有力促进了产业集聚区‘二次创业’和县域经济高质量发展。”谈起闲置土地盘活和“百园增效”行动,博爱县自然资源局局长焦冬玲说。
近年来,博爱县经济社会持续发展,每年需要建设用地总量0.67平方千米,但该县产业集聚区内停产、半停产企业达36家,低效工业用地面积达3.26平方千米。为此,该县自然资源局以开展低效闲置用地专项整治和产业集聚区“百园增效”行动为契机,持续盘活闲置土地,深入挖掘土地潜力,取得了显著成效。
该县针对产业集聚区内一些因债务纠纷被法院查封,土地承载过多过重的企业,发挥“府院联动”机制作用,成立由县政府主要领导任组长、分管副县长任副组长,相关部门主要负责人为成员的专项工作组,建立联席会议制度,采用“三步走”工作法,综合运用法律、经济、行政手段,想方设法盘活查封的企业和土地资源。首先,采取外出招商、以商招商等方式,有针对性地寻找投资商,并邀请投资商实地考察,主动帮助投资商算好“经济账”和“时间账”,真诚欢迎项目入驻。其次,企业有投资意向后,法院主动帮助做好债务债权人的工作,在最快时间内挂牌拍卖被查封企业,投资商用自己满意的价格,拍得查封企业的土地、厂房等资产。最后,自然资源局在第一时间帮助办理土地过户手续,为投资商解决后顾之忧,确保项目快速建设投产。
该县针对一些虽然停产,但产品有市场、设备不落后的企业,运用市场的手段,寻求国有企业、上市公司和行业龙头企业,对停产企业进行破产重整,实现股权重组,增强活力。
针对缺资金、缺技术、产品没市场的停产半停产企业,该县在做通企业投资人思想工作后,积极为合作企业牵线搭桥,给入驻企业提供服务,鼓励通过资产协议转让方式盘活停产企业,保障停产企业取得资产收益最大化,达到招商引资与停产企业盘活双赢局面。截至目前,该县采取政府牵线搭桥协商转让方式盘活低效工业用地0.26平方千米。
该县针对一些企业因经济形势、产品滞销等原因,无法全面生产,造成部分厂房、车间闲置,鼓励企业对外出租厂房,并帮助企业招商引资,激活半停产企业的土地和厂房,提高资源利用率,增加“亩产”,并帮助中小微企业解决“落地难、落地慢、落地贵”难题,形成“企业双方+政府”的三赢局面。
对于厂房较新、地块较好的停产企业,该县通过土地收储导入新业态,发展高科技、高附加值产业。妙字号公司是一家占地0.15平方千米的饮料食品企业,因多种原因被司法机关查封土地使用权和资产。该县借力国家专项债资金,对该宗土地进行收储,积极对接6家通讯、手机配件企业进行盘活。(作者单位:焦作市自然资源和规划局)
近年来,博爱县经济社会持续发展,每年需要建设用地总量0.67平方千米,但该县产业集聚区内停产、半停产企业达36家,低效工业用地面积达3.26平方千米。为此,该县自然资源局以开展低效闲置用地专项整治和产业集聚区“百园增效”行动为契机,持续盘活闲置土地,深入挖掘土地潜力,取得了显著成效。
该县针对产业集聚区内一些因债务纠纷被法院查封,土地承载过多过重的企业,发挥“府院联动”机制作用,成立由县政府主要领导任组长、分管副县长任副组长,相关部门主要负责人为成员的专项工作组,建立联席会议制度,采用“三步走”工作法,综合运用法律、经济、行政手段,想方设法盘活查封的企业和土地资源。首先,采取外出招商、以商招商等方式,有针对性地寻找投资商,并邀请投资商实地考察,主动帮助投资商算好“经济账”和“时间账”,真诚欢迎项目入驻。其次,企业有投资意向后,法院主动帮助做好债务债权人的工作,在最快时间内挂牌拍卖被查封企业,投资商用自己满意的价格,拍得查封企业的土地、厂房等资产。最后,自然资源局在第一时间帮助办理土地过户手续,为投资商解决后顾之忧,确保项目快速建设投产。
该县针对一些虽然停产,但产品有市场、设备不落后的企业,运用市场的手段,寻求国有企业、上市公司和行业龙头企业,对停产企业进行破产重整,实现股权重组,增强活力。
针对缺资金、缺技术、产品没市场的停产半停产企业,该县在做通企业投资人思想工作后,积极为合作企业牵线搭桥,给入驻企业提供服务,鼓励通过资产协议转让方式盘活停产企业,保障停产企业取得资产收益最大化,达到招商引资与停产企业盘活双赢局面。截至目前,该县采取政府牵线搭桥协商转让方式盘活低效工业用地0.26平方千米。
该县针对一些企业因经济形势、产品滞销等原因,无法全面生产,造成部分厂房、车间闲置,鼓励企业对外出租厂房,并帮助企业招商引资,激活半停产企业的土地和厂房,提高资源利用率,增加“亩产”,并帮助中小微企业解决“落地难、落地慢、落地贵”难题,形成“企业双方+政府”的三赢局面。
对于厂房较新、地块较好的停产企业,该县通过土地收储导入新业态,发展高科技、高附加值产业。妙字号公司是一家占地0.15平方千米的饮料食品企业,因多种原因被司法机关查封土地使用权和资产。该县借力国家专项债资金,对该宗土地进行收储,积极对接6家通讯、手机配件企业进行盘活。(作者单位:焦作市自然资源和规划局)