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住区社会空间分异日趋明显并成为人们关注与争议的焦点。为了更好地说明不同类型的住区在住区社会空间分异上的差别,本文以南京市为例,重点研究了以高级别墅住区为主体的顶级住区。为了描述该类住区的时间和空间的变迁过程,本文借用了生态学的一个概念"演替"。发现极高档住区在时空变迁上具有住区数量增长快与高端化、交通带与资源片状分布相结合、资源可及性与私有性非常强、空间外扩等特点。在具体个案的社区要素,具有成员构成的圈层性转移、地域意识的私有与隔离、制度文化营造出作为生活方式的社区、较强的社区心理归属感与身份认同以及特殊性的社会互动与交往等特点。