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老年住宅的产生是社会发展的需要，是社会生活的需要。庞大的老年人住房需求，有望构成房地产开发的一个新的细分市场。我国作为发展中国家，经济基础薄弱，由国家负担相当的资金来发展老年住宅是不可能的，必须转变观念，把老年事业转变为老年产业，以市场化运作模式解决社会公益问题，探索出将住宅开发建设与养老项目有机结合的新路子，开拓出中国老年住宅产业的广阔前景。