【摘 要】
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我国住房价格持续上升。其主要原因是：在货币政策过度宽松的环境下，对通货膨胀的预期导致住房金融化，住房市场需求中投资投机性的需求占主体，超能力购买和超前购买也占相当的比例
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我国住房价格持续上升。其主要原因是：在货币政策过度宽松的环境下，对通货膨胀的预期导致住房金融化，住房市场需求中投资投机性的需求占主体，超能力购买和超前购买也占相当的比例。目前，我国城镇住房存量已超过需求量的30％。随着房地产投资的快速增长，在全面限购二套房的政策下，按最保守的估计，到2020年新增的住房将能够满足全部城镇无房家庭和新增城镇人口的住房需求。据此，须要坚持遏制住房投资性的需求和加强保障性住房建设的政策，同时要扭转存款负利率的状况，促使房地产市场尽快回归理性。
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