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加拿大物业税的税基是土地加房产。如果是独立住宅,屋主要一人承担地价加房价的税收;如果是半独立屋和公寓,则按比例将地价摊入每个住宅单位。加拿大各城市的物业税税率相差很大,低的如渥太华,只有1.2%-1.4%,高的则在5%左右。即使是同一个城市,政府也会根据不同的房地产类型制定不同的税率。比如加拿大英属哥伦比亚省,将房地产分为住宅、公共设施等九类,其中住宅的税率低于工商业等类型的税率。