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摘 要：建筑工程质量，特别是房屋建筑工程质量己成为人们关注的焦点。而房屋建筑工程质量的好坏，又主要体现在施工阶段。针对房屋建筑工程质量常见问题的治理，提出相应的处理方法。
关键词：房屋建筑；缺陷；处理方法
房屋建筑工程是关系到人身安全的重要建设工程，工程的质量问题是建设中的首要问题，无论是施工企业的管理者还是施工者都应该要引起高度的重视。常见的房屋建筑的质量问题有房屋建筑出现墙面裂缝、房屋沉降、蜂窝、麻面孔洞等问题。房屋建筑施工中的任何问题都可能会造成房屋整体质量下降，可能出现墙面空鼓、开裂、起皮、起砂、墙体渗漏、不均匀沉降等问题，而这些问题可大可小，都会成为房屋安全的隐患，因此在建筑中应该狠抓工程质量。
一、房屋建筑工程项目中常见的缺陷和弊端
1、土方工程中的缺陷。房屋建筑工程土方工程是整个工程的先导工程，是建筑施工的重要组成部分，土方工程面广、劳动繁重，施工条件复杂，土方工程多为露天作业，施工受到气候条件级土质条件的影响大。在基底工程中，常会出现基底超挖，基底为保护，开挖尺寸不足、边坡过陡等问题。在实际施工中，盲目过多地增加压实遍数，致使土方出现问题。由于土方工程的涉地范围之广、场地平整面积过大、填土过深、未分层夯实；场地周围没有做排水沟、截水沟等排水设施，或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求；场地周围没有做排水沟、截水沟等排水设施，或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求以及测量误差超过规范要求等原因，而导致场地内在平整以后出现局部或大面积积水。在大体积混凝土浇筑的工程中，最大的缺陷即是因为操作错误而导致的混凝土裂缝问题。
2、粱、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面孔洞等现象。蜂窝、混凝土结构局部松软、出现石子多、矿浆少、石子之间由于缺少矿浆而形成了空隙类似的蜂窝状孔洞；而麻面产生的现象是，混凝土局部表面出现了缺浆导致产生分布面广，口径小的小凹坑，整体看上去像很多小麻点，整个水泥面粗糙。孔洞现象，混凝土结构内部就存在着尽寸较大的空隙，局部没有混凝土浇灌，内部的钢筋明显外露。模板表面粗糙或隔离剂涂刷不均匀，而在拆模时出现混凝土表面被粘坏，或者是涂刷不均匀，风干程度不一，在拆模时有些未完全粘结的混凝土呈块状掉落。 模板拼接不严 ，造成局部孔隙，在涂浆时造成小部分矿浆从孔隙中漏出，最终导致浇注的部分出现孔洞现象。 混凝土配合不优 ，过稀或过干，导致粘结力不够或太强。
3、主体工程中的缺陷。工程中常见的问题在于因砌筑不当而产生的裂缝、位移、排水不当以及因为冬季施工的影响导致的砌筑质量不过关等问题。在钢筋工程中，关键就是在于控制钢筋的入场及现场加工以及钢筋的捆扎。在钢筋捆扎机固定时，钢筋接头未知错误、产生位移、绑扎街头等接头对接而为错开以及弯起钢筋、负弯矩钢筋被踩在脚下等问题。模板工程处理不当常会导致墙体、墙面都出现质量问题，如墙体混凝土厚薄不匀，墙面不平整、模板粘连，边角不直、不正等。在混凝土工程中，关键在于混凝土的配制及浇筑。在工程中，若是因混凝土的配制配比不合适，会造成混凝土出现起泡、裂缝、麻面等问题；在浇筑过程中，若是浇筑程序不当，常会出现漏浆、烂根等混凝土常见问题；若是在保养过程中，因保养失当，常会有楼板、楼面凹凸不平及裂缝、崩裂等情况发生。
4、散水坡塌陷、地下室渗漏。散水坡与结构主体墙身未完全断开。 纵横向伸缩设置不合理，不能适应升、降而最终导致裂缝产生。 散水坡宽度小于挑檐长度 ，散水坡此时就起不到接水的作用了。 散水坡低于房区路面的标高，雨水积于路面而无法外排。 绿化带距离散水坡较近，散水坡底部受绿化灌水或雨水影响，回填土下沉，散水结构遭受破坏 ，导致散水塌陷，以致地下室渗水。散水坡塌陷、断裂，地下室顶层墙面渗水，有的发黑发霉，影响墙面美观，同时也影响地下室存放物品。
二、房建工程施工过程中技术支持及缺陷预防和处理方法
1、在土方工程中，值得注意的是，其一，应该根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，开挖过程中，特别是临近基底时，要派专业测量人员控制开挖标高；基坑开挖后尽量减少对基土的扰动；基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。其二，地下防水，要多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料；施工时要严格控制基层含水率；卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭。其三，回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填；回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实。
2、针对麻面蜂窝现象，应做到如下要求。模板表面清理干净，在砌模前检察模板表面，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，而在浇灌混凝土前，模板缝隙须用油毡纸、腻子等将缝隙堵严，模板隔离剂必须选用长效的。严格控制混凝土的配合比，管理人员和现场施工人员都要经常检查，做到计量要准确，混凝土要拌合均匀，坍落度适合。 混凝土需要分层均匀振捣密实，一般原则是浇灌一层就必须振捣，将其中的气泡完全排出，大面积混凝土浇筑时还需时刻敲打模板，如此便于混凝土内的气泡完全排出，混凝土下料高度超过2米时，就应当设串篙或溜槽，此外还需注意混凝土浇注过程中模板支撑是否严实以防漏浆情况产生，基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～1．5小时，沉实后再浇上部的混凝土，以避免出现下部密实上部疏松的 “烂脖子”现象。
3、在主体工程施工的过程中，在钢筋密集处及复杂部位，不能采用粒径大的石子进行铺埋，而应当选择小粒径的石子和混凝土浇灌，在模板内充满，而后认真分层振捣密实。在钢筋工程中，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；梁、柱、墙钢筋接头较多时，应避开受力钢筋的最大弯矩处；钢筋加工成形时应检查平直长度是否符合要求。在模板工程中，墙体放线时误差应小，穿墙螺栓应全部穿齐、拧紧；要定期对模板检修，应随时进行修理；对于阴角处的角模，支撑时要控制其垂直度。在混凝土工程中，为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析，底部振捣应认真操作。
4、在处理地下室渗水时，要严格散水坡的基础回填一定要分层并且夯实，回填土最佳的是采用“三合土”但是这样的话工程造价会比较高。采用去除了大块石头的原土回填，应注意分层撒水夯实，低层建筑在实际施工中采用 “水夯法”比较多，因为这种方法较果也比较好。由于水夯法在施工中经常用到，灌水的度需要准确掌握，在高层建筑和结构安全要求较高的建筑物中不要使用该种方法。散水坡的垫层须用毛石、砂、碎石混凝土等材料，结构必须密实和牢固。散水坡应从下面的垫层到平层和面层与墙身勒脚处断开，以防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。设计时要考虑到房屋建筑轴线设置温度缝，这是防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔蛀沥青或沥青砂浆进行充分填实，堵住缝隙。
参考文献：
[1]李世永,刘斌.房屋建筑工程常见质量问题治理的探讨[J].工程质量,2009(5).
[2]付立彬,王永伟,付晓彦. 房屋建筑工程质量影响因素分析[J]. 华中建筑,2011(2).
[3]张琼.房屋建筑工程施工质量管理的研究[J].经营管理,2012(2).
[4]关罡,孙钢柱.我国住宅工程质量问题的群因素分析[J].建筑经济,2008(5).
关键词：房屋建筑；缺陷；处理方法
房屋建筑工程是关系到人身安全的重要建设工程，工程的质量问题是建设中的首要问题，无论是施工企业的管理者还是施工者都应该要引起高度的重视。常见的房屋建筑的质量问题有房屋建筑出现墙面裂缝、房屋沉降、蜂窝、麻面孔洞等问题。房屋建筑施工中的任何问题都可能会造成房屋整体质量下降，可能出现墙面空鼓、开裂、起皮、起砂、墙体渗漏、不均匀沉降等问题，而这些问题可大可小，都会成为房屋安全的隐患，因此在建筑中应该狠抓工程质量。
一、房屋建筑工程项目中常见的缺陷和弊端
1、土方工程中的缺陷。房屋建筑工程土方工程是整个工程的先导工程，是建筑施工的重要组成部分，土方工程面广、劳动繁重，施工条件复杂，土方工程多为露天作业，施工受到气候条件级土质条件的影响大。在基底工程中，常会出现基底超挖，基底为保护，开挖尺寸不足、边坡过陡等问题。在实际施工中，盲目过多地增加压实遍数，致使土方出现问题。由于土方工程的涉地范围之广、场地平整面积过大、填土过深、未分层夯实；场地周围没有做排水沟、截水沟等排水设施，或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求；场地周围没有做排水沟、截水沟等排水设施，或者排水设施设置不合理，排水坡度不满足要求以及测量误差超过规范要求等原因，而导致场地内在平整以后出现局部或大面积积水。在大体积混凝土浇筑的工程中，最大的缺陷即是因为操作错误而导致的混凝土裂缝问题。
2、粱、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面孔洞等现象。蜂窝、混凝土结构局部松软、出现石子多、矿浆少、石子之间由于缺少矿浆而形成了空隙类似的蜂窝状孔洞；而麻面产生的现象是，混凝土局部表面出现了缺浆导致产生分布面广，口径小的小凹坑，整体看上去像很多小麻点，整个水泥面粗糙。孔洞现象，混凝土结构内部就存在着尽寸较大的空隙，局部没有混凝土浇灌，内部的钢筋明显外露。模板表面粗糙或隔离剂涂刷不均匀，而在拆模时出现混凝土表面被粘坏，或者是涂刷不均匀，风干程度不一，在拆模时有些未完全粘结的混凝土呈块状掉落。 模板拼接不严 ，造成局部孔隙，在涂浆时造成小部分矿浆从孔隙中漏出，最终导致浇注的部分出现孔洞现象。 混凝土配合不优 ，过稀或过干，导致粘结力不够或太强。
3、主体工程中的缺陷。工程中常见的问题在于因砌筑不当而产生的裂缝、位移、排水不当以及因为冬季施工的影响导致的砌筑质量不过关等问题。在钢筋工程中，关键就是在于控制钢筋的入场及现场加工以及钢筋的捆扎。在钢筋捆扎机固定时，钢筋接头未知错误、产生位移、绑扎街头等接头对接而为错开以及弯起钢筋、负弯矩钢筋被踩在脚下等问题。模板工程处理不当常会导致墙体、墙面都出现质量问题，如墙体混凝土厚薄不匀，墙面不平整、模板粘连，边角不直、不正等。在混凝土工程中，关键在于混凝土的配制及浇筑。在工程中，若是因混凝土的配制配比不合适，会造成混凝土出现起泡、裂缝、麻面等问题；在浇筑过程中，若是浇筑程序不当，常会出现漏浆、烂根等混凝土常见问题；若是在保养过程中，因保养失当，常会有楼板、楼面凹凸不平及裂缝、崩裂等情况发生。
4、散水坡塌陷、地下室渗漏。散水坡与结构主体墙身未完全断开。 纵横向伸缩设置不合理，不能适应升、降而最终导致裂缝产生。 散水坡宽度小于挑檐长度 ，散水坡此时就起不到接水的作用了。 散水坡低于房区路面的标高，雨水积于路面而无法外排。 绿化带距离散水坡较近，散水坡底部受绿化灌水或雨水影响，回填土下沉，散水结构遭受破坏 ，导致散水塌陷，以致地下室渗水。散水坡塌陷、断裂，地下室顶层墙面渗水，有的发黑发霉，影响墙面美观，同时也影响地下室存放物品。
二、房建工程施工过程中技术支持及缺陷预防和处理方法
1、在土方工程中，值得注意的是，其一，应该根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，开挖过程中，特别是临近基底时，要派专业测量人员控制开挖标高；基坑开挖后尽量减少对基土的扰动；基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。其二，地下防水，要多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料；施工时要严格控制基层含水率；卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭。其三，回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填；回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实。
2、针对麻面蜂窝现象，应做到如下要求。模板表面清理干净，在砌模前检察模板表面，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，而在浇灌混凝土前，模板缝隙须用油毡纸、腻子等将缝隙堵严，模板隔离剂必须选用长效的。严格控制混凝土的配合比，管理人员和现场施工人员都要经常检查，做到计量要准确，混凝土要拌合均匀，坍落度适合。 混凝土需要分层均匀振捣密实，一般原则是浇灌一层就必须振捣，将其中的气泡完全排出，大面积混凝土浇筑时还需时刻敲打模板，如此便于混凝土内的气泡完全排出，混凝土下料高度超过2米时，就应当设串篙或溜槽，此外还需注意混凝土浇注过程中模板支撑是否严实以防漏浆情况产生，基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～1．5小时，沉实后再浇上部的混凝土，以避免出现下部密实上部疏松的 “烂脖子”现象。
3、在主体工程施工的过程中，在钢筋密集处及复杂部位，不能采用粒径大的石子进行铺埋，而应当选择小粒径的石子和混凝土浇灌，在模板内充满，而后认真分层振捣密实。在钢筋工程中，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；梁、柱、墙钢筋接头较多时，应避开受力钢筋的最大弯矩处；钢筋加工成形时应检查平直长度是否符合要求。在模板工程中，墙体放线时误差应小，穿墙螺栓应全部穿齐、拧紧；要定期对模板检修，应随时进行修理；对于阴角处的角模，支撑时要控制其垂直度。在混凝土工程中，为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析，底部振捣应认真操作。
4、在处理地下室渗水时，要严格散水坡的基础回填一定要分层并且夯实，回填土最佳的是采用“三合土”但是这样的话工程造价会比较高。采用去除了大块石头的原土回填，应注意分层撒水夯实，低层建筑在实际施工中采用 “水夯法”比较多，因为这种方法较果也比较好。由于水夯法在施工中经常用到，灌水的度需要准确掌握，在高层建筑和结构安全要求较高的建筑物中不要使用该种方法。散水坡的垫层须用毛石、砂、碎石混凝土等材料，结构必须密实和牢固。散水坡应从下面的垫层到平层和面层与墙身勒脚处断开，以防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。设计时要考虑到房屋建筑轴线设置温度缝，这是防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝均采用柔蛀沥青或沥青砂浆进行充分填实，堵住缝隙。
参考文献：
[1]李世永,刘斌.房屋建筑工程常见质量问题治理的探讨[J].工程质量,2009(5).
[2]付立彬,王永伟,付晓彦. 房屋建筑工程质量影响因素分析[J]. 华中建筑,2011(2).
[3]张琼.房屋建筑工程施工质量管理的研究[J].经营管理,2012(2).
[4]关罡,孙钢柱.我国住宅工程质量问题的群因素分析[J].建筑经济,2008(5).