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随着科学技术的发展，为建筑业的发展创造了前所未有的机遇，住宅建筑也成为城市空间中一道独特的风景。近年来人们生活水平不断提高，人们对住宅设计的功能质量要求愈来愈高，住户不仅要求其使用功能完美同时对住宅的细部设计也提出了更高的要求。如何恰当的使住宅建筑设计趋于完善，本文对此进行了探讨。
一更新设计观念
现阶段是我国住宅建设由温饱型向小康型过渡的关键时刻。住宅建设发展目标向建筑师提出了新的课题，要求设计出中国城市跨世纪的新住宅。新住宅设计应很好整理，总结“八五”期间住宅设计的指导原则、建筑模式。更新住宅观念，提出跨世纪新住宅设计指导原则和建筑模式。住宅设计观念应该树立如下观念：
⑴住宅设计要有“定居”与“家”的观念。“家”正是人类“定居”建造的最基本场所。建造的行为目标是为居住，居住的场所是人们自己创造的家园。因此从“定居”的观念来思考人类住居活动，才可以回到建造的本质，亦就是人类生存的基本意识——因定居而建造。如果以建造而定居的观念设计住宅，住户只能被动地接受建造的住宅。被动地去适应这种为建房而建造的住宅。住宅设计观念应以“定居”为主体，而“建造”为客体的观念。为了“定居”而“建造”，一切为人类居住，以人为“核心”的设计观念。
⑵住宅设计需要不断的成长。生命的过程是一种成长的过程。同时也是变化的过程，住宅作为生命存在的基本场所，基本上要能反映这种“变”的成长特质。住宅设计要给予住宅生命，使住宅基本上适应生命过程“生长”，随生命成长而“成长”。要给予住宅生命的关键是住宅设计要有可变性的观念，同时也要有多适应性的观念。使住宅随家庭生命变化成长；随社会、居住模式发展变化。给住宅建筑注入活的生命，这是从生态观出发，进行住宅建筑设计的最重要的观念，这也是与以往住宅建筑设计的最大区别之一。
⑶住宅设计要有住户参与的观念。住宅建设本来是人类应有的本能。但现代的发展趋势是庞大而专门的住宅生产体系，已取代了这种本能。同时也造成了“因建而居”的困境，居住者获得的是一个商品，且被动地适应这一既成现实，并非得到一个自己的“家”，甚至在住进去之后，不得不再作改造、二次施工装修造成无谓的损失。从使用者参与的角度来看，以一种半自助或全白助建造方式及设计过程，并适度地借助专业的协助，从公共资源的运用、住宅的布局规划、空间的塑造，都可藉由使用者根据真实需求实际参与意见．而建成的住宅则会是一个充满活力，并且有满足感的“家”；居住者也能藉有参与的互动经验有机会省思居住的意义及与外在环境的共生关系；进而对所存在的大环境产生认同及关照。
二设计理念坚持“以人为本”
⑴住宅的使用主体是人，住宅建设应创造使人方便舒适的居住环境，并能培育个性，展示才华，要体现出对人的关怀。其实，每一个地区都有不同的建筑文化。由此形成不同的建筑风格，每一地区的建筑师都会根据地区的特有条件，设计出具有一定地方特色的建筑。比如，上海的建筑风格应是在保留上海传统建筑文化特色的同时，引用新的概念、创造出新的建筑符号。
⑵住宅设计要考虑居住者的要求与意见。一方面要从住房的居住实态调查人手，了解住房的潜在愿望和生活状况。另一方面还要提供条件，经居民参与设计，从而建立符合现实和未来生活的居住空间模式。当然，不可否认，我们在这点上由于种种原因还做的远远不够。作品要做得好．需要建筑师在每一个环节上下功夫。业主与建筑师就像是个矛盾的综合体，一些有自己思路的业主可能会帮助建筑师打开思路，也可能遏制设计师的设计发展，如何沟通成了关键所在。建筑师除了把握好设计方向，还要不断与业主沟通达成双方一致，并結合当地居民居住习惯和气候特点设计出来的作品，才是真正的好作品。
三设计出具有地方特色的住宅区
住宅的地域性很强，应当沿袭地方文化脉系，创造个性，创造出地方特色。在现代生活中，搞点现代式、国际式的还是可以的，但要干净、明快，让人振奋，不能一味的追求所谓的“风”。我们应该提倡地方特色．根据当地的气候条件、自然资源和风土人情，创造出具有民族风格和地方特色的现代建筑形式与小区景观。不搞南北一样，城乡一律。创新的设计理念．是我们对住宅设计的必然方向。
四完善住宅功能
⑴功能区划分。住宅的使用功能虽然很简单，种类不多，但却不能随意混淆。一般住宅有这样几个功能分区：①公共活动区，交际用。包括起居室、客厅、餐厅、门厅等。②私密休息区，供处理私人事用。如卧室、书房、保姆房等。③辅助区，供以上两部分的辅助支持用，如厨房、卫生间、储藏室、阳台等。这些分区各有明确的专门使用功能，有动静的区别，有各自环境的要求。
⑵功能的使用。住宅的使用功能较其他类型建筑如旅馆、展览厅、会堂等公用建筑简单．主要是满足人们的生活起居要求。改革开放以前，由于每户住宅的建筑面积较小，设备设施落后，一般不会在仅有的一两间房里划分出不同的使用功能区。
近些年来，随着市场经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，各种家用设备设施的日益先进和普及，人们对住宅使用专门化的要求越来越明显。现在的房地产业界有一句很通俗的话，叫做“房型好，卖价就高”。这瞿所谓的房型，就是指每户住宅的使用面积的安排和使用功能的划分，因此就要求我们做住宅设计时，对每一个户型要精心规划、设计，使每一个部分各尽所能，居者于此各得其所。住宅在结构、设备布置上的统一要求和居住者的家庭成员职业、爱好的多样性是一对矛盾，这对矛盾因住宅商品化的推进似乎越发加大。房屋开发部门常反馈面积小的住宅不好卖。这听起来似乎是面积、套型大小问题，实质上在数量背后还有一系列质量问题，如组合的多样性、可变性，功能质量水准和适应性等等。说到底，只有住宅设计使得住户有了更大的选择性和改造、发展的可能性，才能满足社会的需求。目前。在住宅设计中大厅小居室似乎又成了一种模式，这是设计人员“浮躁”心理的表现，没有静下心来去深入研究，分析究竟它有多大适应性，真正的使用效果如何。其实，无论怎样这都不应当成为一种模式。设计者要开阔思路．设计思想应向多元化方向发展，如将单一的起居厅改为起居室、客厅分设，单层变跃层，为两代人合住设计户型，甚至为残疾人考虑的户型都应当在我们的视野之内。
⑶细部设计。使用功能上存在的另外一问题便是厨房、卫生间的设计不够细致。众所周知，厨房、卫生间是住宅的心脏．因此要求我们在设计时应尽量按最佳操作流程布置平面型式，应以J型为准，要有机合理地组织管网，操作台上部宜设置吊柜。卫生间贴近卧室布置，并将洗漱、洗衣与沐浴、便溺等空间分隔开来，使之更适合人的行为心理。应按照人体工学的原理确定厨房、卫生间的尺寸，在厨房、卫生间内设置必要的贮藏空间，赋予卫生间更多的功能。同时更应注意新材料、新设备、新工艺的使用，从而使其功能更加完善。
五结束
住宅是人类生活中密不可分的一个重要组成部分，设计师在设计过程中，大胆进行探索和尝试，在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，生活中时时留意，体察生活把生活中最美妙动人的旋律融进创作中去，为社会建造更多的优秀住宅。
一更新设计观念
现阶段是我国住宅建设由温饱型向小康型过渡的关键时刻。住宅建设发展目标向建筑师提出了新的课题，要求设计出中国城市跨世纪的新住宅。新住宅设计应很好整理，总结“八五”期间住宅设计的指导原则、建筑模式。更新住宅观念，提出跨世纪新住宅设计指导原则和建筑模式。住宅设计观念应该树立如下观念：
⑴住宅设计要有“定居”与“家”的观念。“家”正是人类“定居”建造的最基本场所。建造的行为目标是为居住，居住的场所是人们自己创造的家园。因此从“定居”的观念来思考人类住居活动，才可以回到建造的本质，亦就是人类生存的基本意识——因定居而建造。如果以建造而定居的观念设计住宅，住户只能被动地接受建造的住宅。被动地去适应这种为建房而建造的住宅。住宅设计观念应以“定居”为主体，而“建造”为客体的观念。为了“定居”而“建造”，一切为人类居住，以人为“核心”的设计观念。
⑵住宅设计需要不断的成长。生命的过程是一种成长的过程。同时也是变化的过程，住宅作为生命存在的基本场所，基本上要能反映这种“变”的成长特质。住宅设计要给予住宅生命，使住宅基本上适应生命过程“生长”，随生命成长而“成长”。要给予住宅生命的关键是住宅设计要有可变性的观念，同时也要有多适应性的观念。使住宅随家庭生命变化成长；随社会、居住模式发展变化。给住宅建筑注入活的生命，这是从生态观出发，进行住宅建筑设计的最重要的观念，这也是与以往住宅建筑设计的最大区别之一。
⑶住宅设计要有住户参与的观念。住宅建设本来是人类应有的本能。但现代的发展趋势是庞大而专门的住宅生产体系，已取代了这种本能。同时也造成了“因建而居”的困境，居住者获得的是一个商品，且被动地适应这一既成现实，并非得到一个自己的“家”，甚至在住进去之后，不得不再作改造、二次施工装修造成无谓的损失。从使用者参与的角度来看，以一种半自助或全白助建造方式及设计过程，并适度地借助专业的协助，从公共资源的运用、住宅的布局规划、空间的塑造，都可藉由使用者根据真实需求实际参与意见．而建成的住宅则会是一个充满活力，并且有满足感的“家”；居住者也能藉有参与的互动经验有机会省思居住的意义及与外在环境的共生关系；进而对所存在的大环境产生认同及关照。
二设计理念坚持“以人为本”
⑴住宅的使用主体是人，住宅建设应创造使人方便舒适的居住环境，并能培育个性，展示才华，要体现出对人的关怀。其实，每一个地区都有不同的建筑文化。由此形成不同的建筑风格，每一地区的建筑师都会根据地区的特有条件，设计出具有一定地方特色的建筑。比如，上海的建筑风格应是在保留上海传统建筑文化特色的同时，引用新的概念、创造出新的建筑符号。
⑵住宅设计要考虑居住者的要求与意见。一方面要从住房的居住实态调查人手，了解住房的潜在愿望和生活状况。另一方面还要提供条件，经居民参与设计，从而建立符合现实和未来生活的居住空间模式。当然，不可否认，我们在这点上由于种种原因还做的远远不够。作品要做得好．需要建筑师在每一个环节上下功夫。业主与建筑师就像是个矛盾的综合体，一些有自己思路的业主可能会帮助建筑师打开思路，也可能遏制设计师的设计发展，如何沟通成了关键所在。建筑师除了把握好设计方向，还要不断与业主沟通达成双方一致，并結合当地居民居住习惯和气候特点设计出来的作品，才是真正的好作品。
三设计出具有地方特色的住宅区
住宅的地域性很强，应当沿袭地方文化脉系，创造个性，创造出地方特色。在现代生活中，搞点现代式、国际式的还是可以的，但要干净、明快，让人振奋，不能一味的追求所谓的“风”。我们应该提倡地方特色．根据当地的气候条件、自然资源和风土人情，创造出具有民族风格和地方特色的现代建筑形式与小区景观。不搞南北一样，城乡一律。创新的设计理念．是我们对住宅设计的必然方向。
四完善住宅功能
⑴功能区划分。住宅的使用功能虽然很简单，种类不多，但却不能随意混淆。一般住宅有这样几个功能分区：①公共活动区，交际用。包括起居室、客厅、餐厅、门厅等。②私密休息区，供处理私人事用。如卧室、书房、保姆房等。③辅助区，供以上两部分的辅助支持用，如厨房、卫生间、储藏室、阳台等。这些分区各有明确的专门使用功能，有动静的区别，有各自环境的要求。
⑵功能的使用。住宅的使用功能较其他类型建筑如旅馆、展览厅、会堂等公用建筑简单．主要是满足人们的生活起居要求。改革开放以前，由于每户住宅的建筑面积较小，设备设施落后，一般不会在仅有的一两间房里划分出不同的使用功能区。
近些年来，随着市场经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，各种家用设备设施的日益先进和普及，人们对住宅使用专门化的要求越来越明显。现在的房地产业界有一句很通俗的话，叫做“房型好，卖价就高”。这瞿所谓的房型，就是指每户住宅的使用面积的安排和使用功能的划分，因此就要求我们做住宅设计时，对每一个户型要精心规划、设计，使每一个部分各尽所能，居者于此各得其所。住宅在结构、设备布置上的统一要求和居住者的家庭成员职业、爱好的多样性是一对矛盾，这对矛盾因住宅商品化的推进似乎越发加大。房屋开发部门常反馈面积小的住宅不好卖。这听起来似乎是面积、套型大小问题，实质上在数量背后还有一系列质量问题，如组合的多样性、可变性，功能质量水准和适应性等等。说到底，只有住宅设计使得住户有了更大的选择性和改造、发展的可能性，才能满足社会的需求。目前。在住宅设计中大厅小居室似乎又成了一种模式，这是设计人员“浮躁”心理的表现，没有静下心来去深入研究，分析究竟它有多大适应性，真正的使用效果如何。其实，无论怎样这都不应当成为一种模式。设计者要开阔思路．设计思想应向多元化方向发展，如将单一的起居厅改为起居室、客厅分设，单层变跃层，为两代人合住设计户型，甚至为残疾人考虑的户型都应当在我们的视野之内。
⑶细部设计。使用功能上存在的另外一问题便是厨房、卫生间的设计不够细致。众所周知，厨房、卫生间是住宅的心脏．因此要求我们在设计时应尽量按最佳操作流程布置平面型式，应以J型为准，要有机合理地组织管网，操作台上部宜设置吊柜。卫生间贴近卧室布置，并将洗漱、洗衣与沐浴、便溺等空间分隔开来，使之更适合人的行为心理。应按照人体工学的原理确定厨房、卫生间的尺寸，在厨房、卫生间内设置必要的贮藏空间，赋予卫生间更多的功能。同时更应注意新材料、新设备、新工艺的使用，从而使其功能更加完善。
五结束
住宅是人类生活中密不可分的一个重要组成部分，设计师在设计过程中，大胆进行探索和尝试，在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，生活中时时留意，体察生活把生活中最美妙动人的旋律融进创作中去，为社会建造更多的优秀住宅。