商业地产发展中存在的问题及对策

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【摘要】

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一、商业地产发展中存在的问题1．盲目投资导致恶性竞争2010年以来，许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产，纷纷加紧在全国范围内“圈地”，商业地产呈现开发热潮，一些大型商业项目

【作者】

：

马文杰

【机构】

：

华东师范大学东方房地产学院

【出处】

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中国房地产

【发表日期】

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2011年11期

【关键词】

：

商业地产恶性竞争开发商需求量住宅圈地

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一、商业地产发展中存在的问题1．盲目投资导致恶性竞争2010年以来，许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产，纷纷加紧在全国范围内“圈地”，商业地产呈现开发热潮，一些大型商业项目的空置率高居不下，这意味着商业供给过剩和竞争加剧，商业地产供应总量超出了市场的实际需求。究其原因，一方面大量企业的进入，使土地的需求量增加，

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