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<正>20世纪80年代日本的泡沫经济、东南亚90年代末期的金融危机有一个共同点，即银行持有的大量坏账是房地产相关贷款，这些坏账对银行体系的崩溃起到了推波助澜的作用，由于在这些国家银行体系占主导地位，最终导致了金融体系的危机。这一现象使人们意识到一国的房地产业与金融风险密切相关，房地产市场的发展状况对金融体系的稳定性有着重要的影响。