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20世纪90年代以来,随着全球银行业竞争的日益加剧,国外各大银行纷纷对其业务结构进行战略性的调整,积极实施零售战略发展规划,将发展个人信贷作为摆脱资本束缚,增强盈利能力的重要措施。有关资料显示,加拿大的普通贷款中有1/3是向个人提供的贷款,美国2003年底的住房按揭贷款、信用卡等其他个人贷款业务占其自营贷款的52%,香港恒生银行的住房贷款和信用卡业务的比重已经占到贷款总额的60%。目前,我国商业银行的个人信贷业务也处于快速增长的时期,业务品种不断丰富,以住房贷款为主的个人信贷业务已经成为了商业银行新的盈利