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在回顾与归纳国内外学者对第二居所的概念基础上，提出了第二居所的主要特征包括了：置业多次性、地域宽泛性、环境优越性、功能休闲性、居住低频性。根据第二居所依托的资源形式、产权销售形式、与旅游开发的关系、与第一居所的关系、与游憩圈层的关系将其进行了划分。它与旅游房地产、分时度假地产的范畴有所重叠，属于景观地产的一部分。