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物业服务合同性质辨析
物业服务合同性质辨析
来源 :长春工业大学学报(社会科学版) | 被引量 : 0次 | 上传用户:xiaomeitomei
【摘 要】
:
物业服务合同的法律性质有不同学说,包括委托合同说、服务合同说等,但却没有揭示其本质特征。综合其存在的社会基础与功能,我们支持其独立合同说的主张,认为专业性、独立人格性、
【作 者】
:
徐晋
【机 构】
:
吉林大学法学院
【出 处】
:
长春工业大学学报(社会科学版)
【发表日期】
:
2011年4期
【关键词】
:
物业管理合同
独立合同说
社会管理权
权利集束
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物业服务合同的法律性质有不同学说,包括委托合同说、服务合同说等,但却没有揭示其本质特征。综合其存在的社会基础与功能,我们支持其独立合同说的主张,认为专业性、独立人格性、职责公益性及营业方式特殊性,足以证明了其区别于委托合同等的关键所在。独立合同性质将有助于建立全新的物业管理法律环境。
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