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伴随着房价的不断攀升，房地产公司的筹资、经营状况越来越受关注，在此背景下，本文使用DEA方法分两阶段对我国房地产上市公司筹资、经营情况进行系统的分析，结果显示：我国房地产上市公司总体筹资、经营效率低下；次贷危机对我国房地产上市公司筹资带来巨大负面影响；房地产上市公司运营无效主要原因是筹资无效；筹资难主要表现为权益融资困难。最后根据分析结果对我国房地产上市公司的经营发展提出了一些建议。