【摘 要】
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＜正＞房地产市场转弯：向左？向右？坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”（简称“房住不炒”）政策提出后，如何实现对居民“住”的需求的保障，就成为各类房地产政策追求的核心目标。总结起来，其手段无外乎两类：第一类，政策取向“向左”：建设以租为主的保障房；第二类，政策取向“向右”：将商品性住房的市场价格控制在居民可负担的水平。第一类“向左”的方案，我们之前已经试过。1998年房改之前，中国就是采用与此类似
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＜正＞房地产市场转弯：向左？向右？坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”（简称“房住不炒”）政策提出后，如何实现对居民“住”的需求的保障，就成为各类房地产政策追求的核心目标。总结起来，其手段无外乎两类：第一类，政策取向“向左”：建设以租为主的保障房；第二类，政策取向“向右”：将商品性住房的市场价格控制在居民可负担的水平。第一类“向左”的方案，我们之前已经试过。1998年房改之前，中国就是采用与此类似的住房制度，其结果是住房一直处于极度稀缺状态；第二类“向右”的方案，我们正在尝试，结果也基本显现，从2021年第三季度开始，先是土地，后是房地产，价格出现了全面下跌。结果买房的人不增反减，迅速延长的楼市去化周期，使经济增长乏力。
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