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【摘 要】 监理行业为我国建设水平的提高起到了巨大的推动作用，在建筑工程项目进行施工过程中，很好的实施监理管理工作是非常关键的。基于此，本文就将对建筑工程监理的控制要点进行分析探讨。
【关键词】 建筑；监理；要点
1、建筑工程监理的作用
1.1、优化工程建设投资
建筑工程建设的投资包括工程本身造价和施工过程中所需要的费用，工程监理人员通过对工程造价的评估，以及对施工建设中所需要的费用的跟踪、调整，能够优化开发商的投资结构，使钱“花到刀刃上”，在保证了工程建设的同时，又能节约投资成本，间接增加企业效益。
1.2、控制工程建设进度
监理工作人员通过跟踪施工方的建设进程，结合外部天气情况、建筑材料价格、建筑人员工资、投资方资产投入、国家建筑法律法规变化等多方面因素，对工程建设进度进行调整，控制进度合理发展，有利于工程建设顺利进行。
1.3、保证工程建设质量
对建筑质量的监理是工程监理核心和首要的工作内容，通过对施工前、施工过程中和施工后验收的整个工作的监督和管理，保证施工是按照设计图纸进行，保证建设中所用建筑材料合格，保证验收严格遵循规范标准，从而在根本上保证建筑质量，不使投资白费。
1.4、管理工程建设资料
建筑工程建设中涉及到的重要文件资料有各方合同、建筑图纸、资金投入和流出方向报告等，还有当时的建筑建设相关法律规定。监理人员要保存好这些资料，为明确工程建设问题中各方责任提供依据，并通过合理利用这些资料信息，对建设过程进行必要调整。
2、建筑工程技术监理存在的问题及原因
2.1、认识不足
因此，建筑工程监理的要点之一就是要提升对建筑工程监理的必要性认识。我国的一些建筑工程监理单位在进行监理工作的时候，对整个工作内容的理解过分狭隘，将整个工作内容限定在工程质量和进度的控制上，对其他方面一概忽略，将工程监理等同于进度和质量的控制。这对于整个建筑工程监理体系的完善和监理工作的发展是极为不利的，例如，在进行监理工作的时候忽略了安全监理，使得相关安全制度在单位中形同虚设，让员工的安全以及建筑的安全得不到保障。
2.2、監理制度落实不力
在建筑工程中主要包括设计、建设施工以及竣工和后期维护。在实际开展建筑项目时，往往重视设计和施工，忽略了对工程的监理，技术监理人员的工作流于表面；此外，项目负责人也并没有实质上将投资、合同和进度管理的权力交给技术监理人员，监理工作集中于质量管理方面，但是建筑工程的安全问题也逐渐突显出来，技术监理也需要加强对安全的监督和管理，传统的监理定位限制了监理工作的开展。此外，监理人员的定位也并不明确。技术监理人员的主要工作是对建筑工程的设计过程、施工现场进行监督，是一种全程现场跟踪监督，涉及施工环节的关键工序和部位的质量，其对施工工序的监督检查应该基于施工单位的自检，并不是与工程质量检查人员同时实施检查。但是目前存在承包商将监理人员当做质量检查人员的现象。
2.3、技术监理范围狭窄
建筑工程的建设阶段包括投资决策阶段、设计勘察施工阶段和评估、使用阶段，但是目前我国的技术监理主要是对施工阶段的监理，缺乏对工程的全方位、全过程监理，不重视对勘测和设计环节的监理。建筑工程技术监理的要求是做到成本、进度和质量控制，对合同、信息和施工安全进行管理以及与施工相关的组织协调。建筑工程管理要做到成本控制，其重点应该在施工前期的设计阶段，决策和设计阶段在成本控制中的比重高达75%--90%。此外，设计质量是确保工程质量的基础，设计是否合理、严密决定建筑工程能否达到目标，是建筑工程适用、安全、经济、环保的保障，是施工阶段的前提，因此，建筑工程管理需要加强对勘察和设计阶段的监理。
3、建筑工程监理程序及控制要点探讨
3.1、施工准备阶段的监理
做好建筑施工方案设计工作。建筑工程设计施工方案的交接工作的重点是设计人员要严格审查施工图纸，建筑施工单位要认真的核对施工图纸和施工方案，通常来说这部分工作是由建筑监理部门完成的，因此可以提前召集一些有经验的施工单位审核设计图纸，负责施工图纸设计的相关责任人应当及时的与施工单号进行技术交底工作。审核人员在审核图纸时要尽早的发现施工图纸的各种问题，提前控制好建筑施工的各项工作，避免后期施工阶段出现返工的情况；在建筑施工进行的过程当中，一些设计方案的错误和问题会不可避免的出现，所以建筑工程监理部分要协调好各方工作，同时还要加强与施工设计人员的施工问题上的沟通，处理好出现的问题。除此之外，还要重视施工设备和材料监理。施工设备和材料是建筑工程的关键部分。要把好施工材料及设备验收关，尽可能的二次抽样检验施工设备及材料质量，保证材料资料来源的客观性及公平性，这样才能从源头上控制好施工设备质量，以免发生由于材料不过关而导致的施工质量问题。
3.2、正式施工阶段的监理
监理控制的常用方法及举措。在对建筑工程的质量进行监理的基础上，通过合理调整施工合同、组织手段、经济手段以及技术手段，并同时采取实地测量、跟踪检验，组织相关人员召开会议等措施，从而结合相关规定对工程项目实现动态化监理。工程材料以及设备的监理。针对工程材料以及设备的监理控制，属于建筑工程的基础性工作。在实践过程中应该对工程所需要的各类材料质量进行严格监督，并引导施工单位对设备及材料进行抽样复检。应当严格确定材料与设备的各项合格证齐全，再正式将其投入施工当中，并采取措施对其实际应用效果进行跟进，若存在不合格现象，则应当及时将其从施工工地清除。重点工程的跟进式旁站。在工程承包单位进行隐蔽工程的施工、关键性工程部位的施工以及相关工艺和工序手段的处理时，监理单位应当派遣负责人在施工现场进行跟进式旁站，从而排除建筑工程中的各项潜在问题。监理人员对工程承包单位的日常施工进行随时巡查是监理工程师的基本工作内容之一，主要是为了确保承包单位严格遵循合同规定施工。在巡查过程中，监理人员应该具备基本的大局观和预见能力，对施工过程中的各项内容进行核查，包括施工材料、设备、图纸以及施工工艺等等。通过日常巡查同跟进式监理进行配合，有效提高工程整体效益。
3.3、竣工阶段
验收建筑工程施工的整体质量。在一个建筑工程施工全部完成之后，应及时按照工程竣工验收标准验收工程整体质量，如果满足验收规范，监理单位应对工程整体进行全面的检查审核，出现问题要及时的整改，在确认建筑质量完全满足验收标准后，再进行工程完工的文件确认，并且提供施工的综合质量评估报告供建筑单位参考及审核。监督工程项目后期维护工作。工程项目后期维护阶段，监理单位要定期的回访该期工程，确保承包单位在施工完工后期进行了妥善的工程维护措施，在监理单位的任职结束之后，要和建设单位和工程承包单位去办理相关的合同结束手续。建筑工程安全监理重要性分析。笔者认为在建筑施工工程中要坚持“安全第一，全面预防”的原则，树立良好的安全施工的观念，另外建筑工程各项交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落实到每个人的手中，提高施工人员的责任意识。
总之，要做好建筑工程监理工作，需要做的还有很多，必须得到我们的重视，以此促进建筑行业的健康、持续发展。
参考文献：
[1]程伟华.论建筑工程监理程序及控制要点分析[J].江西建材，2014，23：301.
[2]钟国明.建筑工程监理要点分析及对策探讨[J].江西建材，2014，15：250.
[3]刘伟.新时期建筑工程监理要点分析及对策[J].中华民居（下旬刊），2014，07：325-326.
[4]黄凌云.浅谈建筑工程监理程序及控制要点[J].中国西部科技，2009，23：53+21.
【关键词】 建筑；监理；要点
1、建筑工程监理的作用
1.1、优化工程建设投资
建筑工程建设的投资包括工程本身造价和施工过程中所需要的费用，工程监理人员通过对工程造价的评估，以及对施工建设中所需要的费用的跟踪、调整，能够优化开发商的投资结构，使钱“花到刀刃上”，在保证了工程建设的同时，又能节约投资成本，间接增加企业效益。
1.2、控制工程建设进度
监理工作人员通过跟踪施工方的建设进程，结合外部天气情况、建筑材料价格、建筑人员工资、投资方资产投入、国家建筑法律法规变化等多方面因素，对工程建设进度进行调整，控制进度合理发展，有利于工程建设顺利进行。
1.3、保证工程建设质量
对建筑质量的监理是工程监理核心和首要的工作内容，通过对施工前、施工过程中和施工后验收的整个工作的监督和管理，保证施工是按照设计图纸进行，保证建设中所用建筑材料合格，保证验收严格遵循规范标准，从而在根本上保证建筑质量，不使投资白费。
1.4、管理工程建设资料
建筑工程建设中涉及到的重要文件资料有各方合同、建筑图纸、资金投入和流出方向报告等，还有当时的建筑建设相关法律规定。监理人员要保存好这些资料，为明确工程建设问题中各方责任提供依据，并通过合理利用这些资料信息，对建设过程进行必要调整。
2、建筑工程技术监理存在的问题及原因
2.1、认识不足
因此，建筑工程监理的要点之一就是要提升对建筑工程监理的必要性认识。我国的一些建筑工程监理单位在进行监理工作的时候，对整个工作内容的理解过分狭隘，将整个工作内容限定在工程质量和进度的控制上，对其他方面一概忽略，将工程监理等同于进度和质量的控制。这对于整个建筑工程监理体系的完善和监理工作的发展是极为不利的，例如，在进行监理工作的时候忽略了安全监理，使得相关安全制度在单位中形同虚设，让员工的安全以及建筑的安全得不到保障。
2.2、監理制度落实不力
在建筑工程中主要包括设计、建设施工以及竣工和后期维护。在实际开展建筑项目时，往往重视设计和施工，忽略了对工程的监理，技术监理人员的工作流于表面；此外，项目负责人也并没有实质上将投资、合同和进度管理的权力交给技术监理人员，监理工作集中于质量管理方面，但是建筑工程的安全问题也逐渐突显出来，技术监理也需要加强对安全的监督和管理，传统的监理定位限制了监理工作的开展。此外，监理人员的定位也并不明确。技术监理人员的主要工作是对建筑工程的设计过程、施工现场进行监督，是一种全程现场跟踪监督，涉及施工环节的关键工序和部位的质量，其对施工工序的监督检查应该基于施工单位的自检，并不是与工程质量检查人员同时实施检查。但是目前存在承包商将监理人员当做质量检查人员的现象。
2.3、技术监理范围狭窄
建筑工程的建设阶段包括投资决策阶段、设计勘察施工阶段和评估、使用阶段，但是目前我国的技术监理主要是对施工阶段的监理，缺乏对工程的全方位、全过程监理，不重视对勘测和设计环节的监理。建筑工程技术监理的要求是做到成本、进度和质量控制，对合同、信息和施工安全进行管理以及与施工相关的组织协调。建筑工程管理要做到成本控制，其重点应该在施工前期的设计阶段，决策和设计阶段在成本控制中的比重高达75%--90%。此外，设计质量是确保工程质量的基础，设计是否合理、严密决定建筑工程能否达到目标，是建筑工程适用、安全、经济、环保的保障，是施工阶段的前提，因此，建筑工程管理需要加强对勘察和设计阶段的监理。
3、建筑工程监理程序及控制要点探讨
3.1、施工准备阶段的监理
做好建筑施工方案设计工作。建筑工程设计施工方案的交接工作的重点是设计人员要严格审查施工图纸，建筑施工单位要认真的核对施工图纸和施工方案，通常来说这部分工作是由建筑监理部门完成的，因此可以提前召集一些有经验的施工单位审核设计图纸，负责施工图纸设计的相关责任人应当及时的与施工单号进行技术交底工作。审核人员在审核图纸时要尽早的发现施工图纸的各种问题，提前控制好建筑施工的各项工作，避免后期施工阶段出现返工的情况；在建筑施工进行的过程当中，一些设计方案的错误和问题会不可避免的出现，所以建筑工程监理部分要协调好各方工作，同时还要加强与施工设计人员的施工问题上的沟通，处理好出现的问题。除此之外，还要重视施工设备和材料监理。施工设备和材料是建筑工程的关键部分。要把好施工材料及设备验收关，尽可能的二次抽样检验施工设备及材料质量，保证材料资料来源的客观性及公平性，这样才能从源头上控制好施工设备质量，以免发生由于材料不过关而导致的施工质量问题。
3.2、正式施工阶段的监理
监理控制的常用方法及举措。在对建筑工程的质量进行监理的基础上，通过合理调整施工合同、组织手段、经济手段以及技术手段，并同时采取实地测量、跟踪检验，组织相关人员召开会议等措施，从而结合相关规定对工程项目实现动态化监理。工程材料以及设备的监理。针对工程材料以及设备的监理控制，属于建筑工程的基础性工作。在实践过程中应该对工程所需要的各类材料质量进行严格监督，并引导施工单位对设备及材料进行抽样复检。应当严格确定材料与设备的各项合格证齐全，再正式将其投入施工当中，并采取措施对其实际应用效果进行跟进，若存在不合格现象，则应当及时将其从施工工地清除。重点工程的跟进式旁站。在工程承包单位进行隐蔽工程的施工、关键性工程部位的施工以及相关工艺和工序手段的处理时，监理单位应当派遣负责人在施工现场进行跟进式旁站，从而排除建筑工程中的各项潜在问题。监理人员对工程承包单位的日常施工进行随时巡查是监理工程师的基本工作内容之一，主要是为了确保承包单位严格遵循合同规定施工。在巡查过程中，监理人员应该具备基本的大局观和预见能力，对施工过程中的各项内容进行核查，包括施工材料、设备、图纸以及施工工艺等等。通过日常巡查同跟进式监理进行配合，有效提高工程整体效益。
3.3、竣工阶段
验收建筑工程施工的整体质量。在一个建筑工程施工全部完成之后，应及时按照工程竣工验收标准验收工程整体质量，如果满足验收规范，监理单位应对工程整体进行全面的检查审核，出现问题要及时的整改，在确认建筑质量完全满足验收标准后，再进行工程完工的文件确认，并且提供施工的综合质量评估报告供建筑单位参考及审核。监督工程项目后期维护工作。工程项目后期维护阶段，监理单位要定期的回访该期工程，确保承包单位在施工完工后期进行了妥善的工程维护措施，在监理单位的任职结束之后，要和建设单位和工程承包单位去办理相关的合同结束手续。建筑工程安全监理重要性分析。笔者认为在建筑施工工程中要坚持“安全第一，全面预防”的原则，树立良好的安全施工的观念，另外建筑工程各项交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落实到每个人的手中，提高施工人员的责任意识。
总之，要做好建筑工程监理工作，需要做的还有很多，必须得到我们的重视，以此促进建筑行业的健康、持续发展。
参考文献：
[1]程伟华.论建筑工程监理程序及控制要点分析[J].江西建材，2014，23：301.
[2]钟国明.建筑工程监理要点分析及对策探讨[J].江西建材，2014，15：250.
[3]刘伟.新时期建筑工程监理要点分析及对策[J].中华民居（下旬刊），2014，07：325-326.
[4]黄凌云.浅谈建筑工程监理程序及控制要点[J].中国西部科技，2009，23：53+21.