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在中国房地产行业高速发展及变革的现在,特色小镇作为新生经济体系,面临着诸多问题。本文首先,从特色小镇发展的历史基础:梳理出特色小镇发展的产业集群理论、经济增长理论、产品生命周期理论、城市层级分工理论及消费者投资决策理论。探索可持续发展生态系统与特色小镇发展之间的关系,在此基础上,提出了可持续发展及国际化发展视角下的特色小镇的建设行为及投资决策研究。