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摘要：近来年，在地下建筑面积不断扩大的同时，渗水问题在地下工程质量问题中表现的也越来越突出，地下工程一旦渗漏，维修则相当困难，效果还不一定理想，因此控制地下防水工程质量，具有非常重要的意义。本文结合笔者现场监理实践，介绍了地下防水工程监理的事前、事中、事后控制。
关键词：高层建筑 地下防水 监理 事前 事中 事后
1、前言
近来年，渗水问题在地下工程质量问题中表现的也越来越突出，如果地下混凝土结构长期渗水，就会破坏地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好高层建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且可以延长主体结构的使用寿命。地下室渗漏与否，重点在于施工质量。因此监理必须抓好地下室防水工程的施工质量，本文从三个方面阐述了地下防水工程施工中的监理控制，即事前、事中和事后控制。
2、地下防水工程的监理事前控制
2.1坚持组织图纸会审，掌握工程主体及细部防水技术要求
认真熟悉设计图纸，掌握特殊部位的防水详细节点大样和说明，如发现不符合现行施工规范要求或做法不妥，选用的防水材料不当时，须及时向业主反映，并与设计单位协商确定，并形成设计文件。
2.2严格审查施工单位提交的地下防水工程施工方案
施工前，监理应要求施工单位认真编制地下防水工程施工方案和技术措施，监理应认真审查，对不符合设计要求、施工工艺无针对性的，要求施工单位重编。对于施工方案中容易忽视和特别重要的问题应写入审批意见，以提醒施工单位执行，坚持无施工方案不得施工。
2.3实行见证取样，严控材料质量关
工程中的防水材料在进场使用前，应检查其产品的合格证书和性能检测报告，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，同时应根据《关于加强建设工程领域建材产品进场质量管理的通知》等有关要求进行见证取样，送至有资质的检测机构进行检测，对经检测不符合要求的材料坚决不准使用。
2.4审查防水专业队伍资质和施工操作人员上岗证
防水作业是保证地下防水工程质量的关键。实践表明，由于使用不懂防水技术的人员进行防水作业，造成工程渗漏的情况时有发生，故应严格审核专业防水队伍的资质等级，专业防水施工队的技术人员、班（组）长和带领实际操作的骨干人员必须持有上岗证。
3、地水防水工程的监理事中控制
3.1防水混凝土施工
3.1.1原材料和配合比是检查控制重点
应该确认实际施工所用的各种材料与送样配试的原材料是否一致；混凝土坍落度值是否符合规范要求；粉煤灰的掺量是否符合规范要求；注意检查水泥和外加剂有无出厂合格证；各种主要防水材料产品是否经过有关部门的检查鉴定。
3.1.2模板、钢筋架设、预埋管件检查验收
认真检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固，是否均按图纸要求设置，数量是否符合图纸要求，防止错漏以致产生后凿洞问题；钢筋安装是否符合图纸和规范要求；特别要求增大厚度的保护层是否得到满足；穿越模板的对拉螺杆的止水板是否焊牢；止水带的位置是否正确和稳固。
在检查钢筋质量时，应注意防水混凝土内部设置的各种钢筋和扎丝不应接触模板，穿墙螺杆或套管应加焊止水环。拆模后，应将止水螺杆端部木块拆除，并将留下的凹槽封堵密实。
3.1.3混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督
混凝土浇筑施工时，监理人员现场旁站监理，有效控制好施工现场，加强巡查，发现问题，及时纠正。检查外加剂对搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求；塌落度是否符合规范要求；混凝土拌和物的出机温度是否得到有效控制，浇灌时的温度是否符合要求；各种预埋管道四周的混凝土震捣是否密实；所采用的养护措施是否得当，是否会引起混凝土开裂。
①、在混凝土浇筑过程中，做好旁站工作，抽查商品砼坍落度，坍落度控制在12～16cm，使其和易性应满足要求。因为加水后会增加砼的含水率，使砼的收缩加大，极易引起混凝土产生收缩裂缝，所以施工现场严禁施工方直接往砼中加水。
②、控制好砼浇筑的均匀和密实性，砼一定要连续浇筑，计算出每次砼浇筑的推进宽度，顺序推进，不得产生冷缝。
③、墙板砼应采用分层浇筑，每层浇筑厚度以500～700mm为宜，且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中；
④、做好砼的养护工作，使混凝土处在有利于硬化和强度增长的湿润环境中，使硬化后的混凝土强度满足设计要求。督促施工方安排专人进行养护，水平构件宜覆盖塑料薄膜或草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护法进行养护，养护时间不得少于14天。
3.2柔性防水层的施工
检查柔性防水材料的出厂合格证，见证取样送检，检查试验结果是否合格；检查防水找平层的平整度和光洁度是否符合要求，柔性防水层施工前基面是否清理干净及干燥；若卷材材料铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度应符合规范要求，接缝要严密；若涂膜材料要分多遍涂刷，表面平整，厚度均匀，无起壳、空鼓等现象；粘结必须牢固；节点、阴阳角等细部要进行密封和附加增强层处理。
3.2.1底板与外墙之间接缝处防水卷材铺贴施工，在底板四周，自垫层起砌筑（用砖）永久保護墙，墙顶高出底板顶面300mm左右，内侧面抹15mm左右水泥砂浆基层，防水卷材自混凝土垫层起向立面铺贴，并高出永久性保护墙250mm左右，将高出永久保护墙部分的防水卷材，向外翻折，翻折时注意不要损坏防水卷材，然后在永久保护墙顶部防水卷材上面抹砂浆，再临时砌上一层砖作为保护。
3.2.2卷材的接茬做法
地下工程防水卷材施工时必须错茬接缝，接缝部位认真处理，接缝长度则因材料而异。铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，分别清理干净，不得留有杂物，如局部有损伤，应及时进行修补，卷材接茬的长度：高聚物改性沥青卷材为150mm，合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，并用盖缝条及密封材料将接缝处严加密封。
4、地水防水工程的监理事后控制
地下室结构防水砼完成后，监理应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面、反复检查地下室各部位是否有渗漏，重点检查施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管周边是否有渗漏。一旦发现渗漏现象，应组织参与各方技术骨干力量到现场勘查，查明原因，找出渗漏源，采取灌浆或采用“赛柏斯”渗入性防水涂料等方法进行补漏处理。
此外，成品保护也是地下防水的重要环节，保护的好坏直接影响着防水工程的质量。施工完成后，监理应要求施工单位及时进行保护层的施工，以免防水层被破坏。
5、结语
综上所述，地下工程的防水性能直接影响主体结构的稳定性和使用寿命，施工中必须认真对待，特别是细部防水工程的施工质量。监理只有做好地下防水工程的事前控制和事中控制，才能从根本上控制地下防水工程的质量。
参考文献
[1]建筑工程施工监理便携手册[M].中国建材工业出版社，2005.
[2]地下工程防水技术规范.中国计划出版社，2008
[3]建筑工程质量通病防治手册[M].中国建筑工业出版社，2002
关键词：高层建筑 地下防水 监理 事前 事中 事后
1、前言
近来年，渗水问题在地下工程质量问题中表现的也越来越突出，如果地下混凝土结构长期渗水，就会破坏地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好高层建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且可以延长主体结构的使用寿命。地下室渗漏与否，重点在于施工质量。因此监理必须抓好地下室防水工程的施工质量，本文从三个方面阐述了地下防水工程施工中的监理控制，即事前、事中和事后控制。
2、地下防水工程的监理事前控制
2.1坚持组织图纸会审，掌握工程主体及细部防水技术要求
认真熟悉设计图纸，掌握特殊部位的防水详细节点大样和说明，如发现不符合现行施工规范要求或做法不妥，选用的防水材料不当时，须及时向业主反映，并与设计单位协商确定，并形成设计文件。
2.2严格审查施工单位提交的地下防水工程施工方案
施工前，监理应要求施工单位认真编制地下防水工程施工方案和技术措施，监理应认真审查，对不符合设计要求、施工工艺无针对性的，要求施工单位重编。对于施工方案中容易忽视和特别重要的问题应写入审批意见，以提醒施工单位执行，坚持无施工方案不得施工。
2.3实行见证取样，严控材料质量关
工程中的防水材料在进场使用前，应检查其产品的合格证书和性能检测报告，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，同时应根据《关于加强建设工程领域建材产品进场质量管理的通知》等有关要求进行见证取样，送至有资质的检测机构进行检测，对经检测不符合要求的材料坚决不准使用。
2.4审查防水专业队伍资质和施工操作人员上岗证
防水作业是保证地下防水工程质量的关键。实践表明，由于使用不懂防水技术的人员进行防水作业，造成工程渗漏的情况时有发生，故应严格审核专业防水队伍的资质等级，专业防水施工队的技术人员、班（组）长和带领实际操作的骨干人员必须持有上岗证。
3、地水防水工程的监理事中控制
3.1防水混凝土施工
3.1.1原材料和配合比是检查控制重点
应该确认实际施工所用的各种材料与送样配试的原材料是否一致；混凝土坍落度值是否符合规范要求；粉煤灰的掺量是否符合规范要求；注意检查水泥和外加剂有无出厂合格证；各种主要防水材料产品是否经过有关部门的检查鉴定。
3.1.2模板、钢筋架设、预埋管件检查验收
认真检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固，是否均按图纸要求设置，数量是否符合图纸要求，防止错漏以致产生后凿洞问题；钢筋安装是否符合图纸和规范要求；特别要求增大厚度的保护层是否得到满足；穿越模板的对拉螺杆的止水板是否焊牢；止水带的位置是否正确和稳固。
在检查钢筋质量时，应注意防水混凝土内部设置的各种钢筋和扎丝不应接触模板，穿墙螺杆或套管应加焊止水环。拆模后，应将止水螺杆端部木块拆除，并将留下的凹槽封堵密实。
3.1.3混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督
混凝土浇筑施工时，监理人员现场旁站监理，有效控制好施工现场，加强巡查，发现问题，及时纠正。检查外加剂对搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求；塌落度是否符合规范要求；混凝土拌和物的出机温度是否得到有效控制，浇灌时的温度是否符合要求；各种预埋管道四周的混凝土震捣是否密实；所采用的养护措施是否得当，是否会引起混凝土开裂。
①、在混凝土浇筑过程中，做好旁站工作，抽查商品砼坍落度，坍落度控制在12～16cm，使其和易性应满足要求。因为加水后会增加砼的含水率，使砼的收缩加大，极易引起混凝土产生收缩裂缝，所以施工现场严禁施工方直接往砼中加水。
②、控制好砼浇筑的均匀和密实性，砼一定要连续浇筑，计算出每次砼浇筑的推进宽度，顺序推进，不得产生冷缝。
③、墙板砼应采用分层浇筑，每层浇筑厚度以500～700mm为宜，且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中；
④、做好砼的养护工作，使混凝土处在有利于硬化和强度增长的湿润环境中，使硬化后的混凝土强度满足设计要求。督促施工方安排专人进行养护，水平构件宜覆盖塑料薄膜或草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护法进行养护，养护时间不得少于14天。
3.2柔性防水层的施工
检查柔性防水材料的出厂合格证，见证取样送检，检查试验结果是否合格；检查防水找平层的平整度和光洁度是否符合要求，柔性防水层施工前基面是否清理干净及干燥；若卷材材料铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度应符合规范要求，接缝要严密；若涂膜材料要分多遍涂刷，表面平整，厚度均匀，无起壳、空鼓等现象；粘结必须牢固；节点、阴阳角等细部要进行密封和附加增强层处理。
3.2.1底板与外墙之间接缝处防水卷材铺贴施工，在底板四周，自垫层起砌筑（用砖）永久保護墙，墙顶高出底板顶面300mm左右，内侧面抹15mm左右水泥砂浆基层，防水卷材自混凝土垫层起向立面铺贴，并高出永久性保护墙250mm左右，将高出永久保护墙部分的防水卷材，向外翻折，翻折时注意不要损坏防水卷材，然后在永久保护墙顶部防水卷材上面抹砂浆，再临时砌上一层砖作为保护。
3.2.2卷材的接茬做法
地下工程防水卷材施工时必须错茬接缝，接缝部位认真处理，接缝长度则因材料而异。铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，分别清理干净，不得留有杂物，如局部有损伤，应及时进行修补，卷材接茬的长度：高聚物改性沥青卷材为150mm，合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，并用盖缝条及密封材料将接缝处严加密封。
4、地水防水工程的监理事后控制
地下室结构防水砼完成后，监理应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面、反复检查地下室各部位是否有渗漏，重点检查施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管周边是否有渗漏。一旦发现渗漏现象，应组织参与各方技术骨干力量到现场勘查，查明原因，找出渗漏源，采取灌浆或采用“赛柏斯”渗入性防水涂料等方法进行补漏处理。
此外，成品保护也是地下防水的重要环节，保护的好坏直接影响着防水工程的质量。施工完成后，监理应要求施工单位及时进行保护层的施工，以免防水层被破坏。
5、结语
综上所述，地下工程的防水性能直接影响主体结构的稳定性和使用寿命，施工中必须认真对待，特别是细部防水工程的施工质量。监理只有做好地下防水工程的事前控制和事中控制，才能从根本上控制地下防水工程的质量。
参考文献
[1]建筑工程施工监理便携手册[M].中国建材工业出版社，2005.
[2]地下工程防水技术规范.中国计划出版社，2008
[3]建筑工程质量通病防治手册[M].中国建筑工业出版社，2002