加拿大多伦多近年成为大陆留学生聚集的地方，上万名留学生为经济徘徊的多伦多带来许多投资。这些家庭背景非富即贵的留学生，出于诸如移民、父母资金转出、个人创业等种种考虑，除投资物业外，也逐渐渗透到本地的商业投资圈。留学生由于受限于非加国永久居民身份，加上资金流动的隐蔽性，故而他们的投资大多与亲朋好友合作，并不易暴露。
　　一位留学生协会负责人表示，现在许多留学生都已置业，士嘉堡、列治文山等地较为集中，家底较厚的留学生买房买车，然后把国内转出的大笔钱用在生意投资方面，学习深造对他们似乎并不重要。留学生投资面相当广泛，餐馆、连锁店、小型工厂、超市、汽车旅馆、学校、高科技公司等都有，投资额在数万至20万元左右，与同龄人相比，他们显得更有商业头脑，生意意识更强。
　　对于绝大多数富有的留学生而言，学业并非是最终目的，移民才是目标。由于学业不精、移民法例所限等因素，很多留学生在留学加国数年后，根本就难以达到申请独立移民的条件，他们希望通过先投资建立商业基础，为以后申请商业移民做准备，即使一时办不成移民，也为日后往来方便增加便利。
　　但移民律师大多认为，仅靠生意投资想获得如企业、自雇等商业移民身份是非常困难的，因为商业移民主要是考查当事人成功经商的经历，留学生很难让人信服他们的经商能力。