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日前,焦作市中级人民法院与焦作市房管局根据《城市房地产管理法》的有关规定,联合就贯彻实施《房地产管理法》和房地产审判中有关问题提出了意见,并已在全市执行。 ——房地产抵押和房屋租赁 1、未依法向房产管理部门办理房地产抵押登记和房屋租赁登记备案,没有签订书面合同及未使用国家统一的规范(标准)文本的抵押、租赁关系无效,法院不予保护。