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宅基地转用增值分配是农户与地方政府关注的重点。宅基地转用后的增值是地租的一种形式,可以运用马克思地租理论从供求两方对增值分配进行研究。地方政府凭借农村土地征收和城市土地一级市场的双边垄断权获得了全部的土地增值收益。农户普遍采取“软抗争”策略来分享土地增值收益,但是造成了地方政府征收数量减少,城市土地价格上涨和资源的严重浪费。“软抗争”是农户在现有制度安排下获取更多利益的理性选择,具有合理性。