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【摘 要】文章以乌鲁木齐市米东区“天泉名居”小区规划设计为例，介绍了住宅小区总平面规划设计，指出目前小区规划设计中普遍存在的问题，重点讲述了小区规划中的绿化系统设计，探讨小区规划设计一些处理方法。
【关键词】住宅小区；总平面规划设计；小区绿化系统设计
在当前社会，作为小区规划设计者均面临着相同的课题，那就是如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者关系的基础上，为人们创造出一个“以人为本”、体现居住区人性化与人文文化和谐统一、并适宜居住的理想家园。人们在选择住宅时，也不再一味单纯地追求居住面积和适用的功能，而更多地将关注点放在空间环境、人文环境、区域位置、物业管理、物资采购、交通等诸多因素上，因此对小区总平面规划的设计者提出了更高的要求。本文以乌鲁木齐市米东区“天泉名居”小区规划设计为例，简要概述了总平面规划设计方法。
一、目前小区规划设计中普遍存在的问题
1、过分追求形式美，注重观赏性，缺乏安全性、实用性和参与性的考虑。表现过分注重视觉效果，而未重视真实空间的环境营造，理应表现其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。如小区内绿地缺失；以及大广场的运用，表面上很气派，但因其空间尺度过大，容易形成缺乏人性的、旷散的消极空间，同时也导致业主生活私密性和安全感的缺失。
2、可预见性差、前瞻性不足，与小区未来发展不相适应。为追求利益的最大化，有些小区规划设计上只限于满足当前需要，而不考虑是否为来来发展留有足够空间，致小区未来改造时遇到众多问题。如停车泊位规划不足等给业主生活造成的不便。管线预留不到位导致未来改造中人力、物力资源浪费，智能化设计考虑不足导致小区包括安全防范、通讯网络和物业管理等智能化系统建设落后于信息社会的高速发展等。
3、小区模式千篇一律，缺乏特色。主要是模仿现象较普遍，缺乏创意和创新，不能紧扣时代脉搏，满足人们对居住环境的更高要求；小区特征不明显，特色不突出，表现在建筑外型单一或外立面装饰华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。
4、为强调小区亮点和卖点，片面追求设计的“新、奇、特”，造成小区风格与周围环境不协调，与城市整体形象相割裂。如为了能在众多小区中“独树一帜”，在设计上追求建筑形体的标新立异和布局结构的变化多端，结果造成小区风格和周围环境不协调，没有融入到周围整体环境当中，也与城市整体形象格格不入。
5、当前，很多小区是先建设后取名，往往导致小区品味与小区名称风马牛不相及。
二、住宅小区规划设计
住宅小区规划总平面图是一个建设项目的总体布局，主要反映规划各类建筑的性质、位置、朝向、高度、道路、竖向、管线走向与绿化的布置、地形、地貌以及原有环境的关系和临界用地情况等，是建筑设计过程中很重要的环节，也是规划建筑施工定位、施工放线、土方工程以及绘制施工总平面图的依据。由于总平面图规划一开始就初步进行建筑方案设计考虑，有的住宅户型也基本确定，其它方面内容涉及面广，需要建筑、结构、设备等各专业协调配合，但其小区总体规划的优劣、技术水平将直接影响到建筑设计的成功与否。因此，无论是成片土地开发建设或是小区住宅建设，都应该重视规划设计总图。
案例小区位于乌鲁木齐市米东区皇渠路以西，民主路以南，现状为密集的破旧平房区，亟待改造。经过现场调查研究，根据城市规划的要求，经过几轮方案比较探讨，最终确定了详细规划设计图，目前正在建设中。
1、小区规划中的功能布置
以居住为主的住宅小区，配套有休闲活动场地、运动场等設施。休闲活动设施主要布置于中心广场、主入口广场和各个单元门前硬地处，同时结合片区配置篮球场、羽毛球场等室外活动场地，同时为方便丰富居民生活，于住宅区内部适当设置运动设施和景观小品等场地。在小区东侧、南侧规划设置宽度在20米以上的公共绿地，即丰富了城市绿地景观，又使本小区的居住环境景观有较大的提高。
2、小区规划中的交通系统设计
小区道路交通系统采用环形交通和线形交通相结合的方式，小区入口景观道路控制在13m，小区内干道为5m，可作为消防车道使用。宅前道路为3m。步行道沿水系，并结合小区道路设置。小区在北、西向的规划城市主干道和次干道上各设置一个出入口。北侧的为小区主入口，主要为人流出入口；西侧的为次入口，主要为小区的车辆出入口。小区内干道将小区分为商业、教育、生活三大区域。环形道路结合线性道路贯穿整个小区，方便快捷。同时环形道路也有利于消防车辆的通行。小区共设置了三个地下车库出入口，两处位于小区西侧城市干道上，一处位于小区东侧城市干道上，满足不同方向车辆出入小区的需求。小区内没有布置地上专门的停车场，做到人车分流的的同时减少车辆对居民生活的干扰。
本小区设计伊始，规划条件通知书中，对于车位的要求为两户一个车位。随着设计的深入，考虑到乌鲁木齐最近几年车辆增加的速度，经多方协商，将小区内的停车位需求从两户一个车位，调整到后来的三户两个停车位。在这个过程中，笔者认为设计的过程不仅仅是完成一个设计、一件作品。也是不断完善及优化自己设计的过程。
3、小区规划中的绿化系统设计
小区环境设计是小区规划的重要环节，创造环境，与周边现状环境相协调，回归自然与小区规划结构相匹配。
（1）从主入口进入小区，首先映入眼帘的是，正对主入口的中心广场，一个代表小区标志的雕塑巍然屹立，还有就是雕塑下的天波涌泉。构成整个小区的主景。入口道路两旁植有排列整齐的灌木，使整个入口通透，视野开阔。在中心广场设计了自然流畅的戏水池，以亲合姿态吸引居民。结合广场周边绿树花草、凉厅、花架、石凳等创造了一个集休息、散步、交流为一体的幽雅环境，这是一处打破“单元对门互不识”的场所。
（2）在小区阁楼的上人屋面处理上，居民可栽花种草，夏日纳凉，消遣，也改善了竖向景观，丰富了空间环境。
（3）小区的组团绿地，配置适当的面砖铺地设小品、花坛、方桌、园凳，方便了居民游憩活动。围墙、栏杆的艺术造型和丰富的色彩与周围环境的协调，起到了画龙点睛的作用，美化了居民的生活。 （4）小区内除硬化路面、广场外，处处栽植如茵绿草，并结合贯穿小区南北的景观水系，形成户户开窗见绿、出门有茵，家家水景环绕的景观均好性。另外考虑到南侧的城市街头绿地，及东侧的城市带型道路绿化带，将其景观引入小区，不仅从外部形成一个小区私密隔离带，也使整个小区有种融入绿化中的效果。
4、小区住宅建筑平面设计
每户均为“明厨、明卫、明卧、明厅”，提供了良好的日照、采光和通风条件。考虑到新疆本地的生活习惯，强调起居与主卧的适用、舒适性，起居室开间为3.6～4.5m，主卧室开间为3.0～3.6m。各使用空间布置紧凑合理，功能分区明确。功能合理，动静分明，流线清晰，互不干扰。每户南北两面均设阳台（一梯三户、四户的中间户除外），保证良好的景观视野。突出“二厅”概念，独立的用餐空间与客厅遥相呼应，通透宽敞，并尽可能地增大了厨房面积。
5、设计人性化
根据现代人的生活规律，采用大厅、大厨、大卫，及面积适度的卧室。基本尺度：大厅（开间3.6～4.5m不等）20～40㎡，厨房（开间1.8～3.0m不等）5～8㎡，卫生间（1.8×2.1）5㎡，主卧室（开间3.3m以上）12㎡左右，次卧室10㎡。
三室套型和复式套型均设双卫或多卫，满足不同年龄或临时使用者的不同需求，充分满足私密性要求。考虑到本小区所处的城市地理位置，夏季气温高，主导风为南北向，因此在住宅平面设计中尤其注意朝向、采光和穿堂风的组织。本小区所有户型均为座南朝北。每户均有1～2间朝南卧室，起居室均为南向，为住户提供了一个明亮干净的居住环境。通过起居室与餐厅的组合，将穿堂风引入室内。为了避免住户入住后二次装修对房屋结构的破坏，預先统一考虑了空调搁板，厨房合理布置，并设置了一定面积的储藏空间。
6、小区命名
本小区在规划设计之前，命名与设计同步进行。在命名时综合多方面的考虑，并结合设计定位，取“一方天”（开发商）和“米泉”最后一个字，“天、泉”命名为“天泉名居”，容易使居民记忆和外来人员寻找，依据规划设计原则以及开发商的综合意见，在规划、建筑、环境景观上均围绕其小区名称打造，体现本居住区的现代特色与文化底蕴。紧扣“天泉”主题来展开详细规划设计，从主入口主轴与第一景观“天钵涌泉”、“金牛出水”达到开门见山之效果。
三、结语
笔者认为结合当地实际情况又符合技术规范的住宅小区总平面规划设计是建筑设计创作的基础，即使是一幢建筑物也要研究总平面的规划设计问题。要将建筑设计做好，就必须处理好该建筑与地形道路、绿化、相邻建筑和周围环境等之间的关系。建筑设计师同样要了解和熟悉总体规划的意图，了解人们对居住模式、居住环境、居住心理和居住观念的要求，同时采用更人性化的设计理念和手法在小区确定的特色上作进行建筑设计创作，从而创造出一个高品质、高效益的人居空间，实现城市环境、住户与开发商多方共赢的目的。
【关键词】住宅小区；总平面规划设计；小区绿化系统设计
在当前社会，作为小区规划设计者均面临着相同的课题，那就是如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者关系的基础上，为人们创造出一个“以人为本”、体现居住区人性化与人文文化和谐统一、并适宜居住的理想家园。人们在选择住宅时，也不再一味单纯地追求居住面积和适用的功能，而更多地将关注点放在空间环境、人文环境、区域位置、物业管理、物资采购、交通等诸多因素上，因此对小区总平面规划的设计者提出了更高的要求。本文以乌鲁木齐市米东区“天泉名居”小区规划设计为例，简要概述了总平面规划设计方法。
一、目前小区规划设计中普遍存在的问题
1、过分追求形式美，注重观赏性，缺乏安全性、实用性和参与性的考虑。表现过分注重视觉效果，而未重视真实空间的环境营造，理应表现其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。如小区内绿地缺失；以及大广场的运用，表面上很气派，但因其空间尺度过大，容易形成缺乏人性的、旷散的消极空间，同时也导致业主生活私密性和安全感的缺失。
2、可预见性差、前瞻性不足，与小区未来发展不相适应。为追求利益的最大化，有些小区规划设计上只限于满足当前需要，而不考虑是否为来来发展留有足够空间，致小区未来改造时遇到众多问题。如停车泊位规划不足等给业主生活造成的不便。管线预留不到位导致未来改造中人力、物力资源浪费，智能化设计考虑不足导致小区包括安全防范、通讯网络和物业管理等智能化系统建设落后于信息社会的高速发展等。
3、小区模式千篇一律，缺乏特色。主要是模仿现象较普遍，缺乏创意和创新，不能紧扣时代脉搏，满足人们对居住环境的更高要求；小区特征不明显，特色不突出，表现在建筑外型单一或外立面装饰华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。
4、为强调小区亮点和卖点，片面追求设计的“新、奇、特”，造成小区风格与周围环境不协调，与城市整体形象相割裂。如为了能在众多小区中“独树一帜”，在设计上追求建筑形体的标新立异和布局结构的变化多端，结果造成小区风格和周围环境不协调，没有融入到周围整体环境当中，也与城市整体形象格格不入。
5、当前，很多小区是先建设后取名，往往导致小区品味与小区名称风马牛不相及。
二、住宅小区规划设计
住宅小区规划总平面图是一个建设项目的总体布局，主要反映规划各类建筑的性质、位置、朝向、高度、道路、竖向、管线走向与绿化的布置、地形、地貌以及原有环境的关系和临界用地情况等，是建筑设计过程中很重要的环节，也是规划建筑施工定位、施工放线、土方工程以及绘制施工总平面图的依据。由于总平面图规划一开始就初步进行建筑方案设计考虑，有的住宅户型也基本确定，其它方面内容涉及面广，需要建筑、结构、设备等各专业协调配合，但其小区总体规划的优劣、技术水平将直接影响到建筑设计的成功与否。因此，无论是成片土地开发建设或是小区住宅建设，都应该重视规划设计总图。
案例小区位于乌鲁木齐市米东区皇渠路以西，民主路以南，现状为密集的破旧平房区，亟待改造。经过现场调查研究，根据城市规划的要求，经过几轮方案比较探讨，最终确定了详细规划设计图，目前正在建设中。
1、小区规划中的功能布置
以居住为主的住宅小区，配套有休闲活动场地、运动场等設施。休闲活动设施主要布置于中心广场、主入口广场和各个单元门前硬地处，同时结合片区配置篮球场、羽毛球场等室外活动场地，同时为方便丰富居民生活，于住宅区内部适当设置运动设施和景观小品等场地。在小区东侧、南侧规划设置宽度在20米以上的公共绿地，即丰富了城市绿地景观，又使本小区的居住环境景观有较大的提高。
2、小区规划中的交通系统设计
小区道路交通系统采用环形交通和线形交通相结合的方式，小区入口景观道路控制在13m，小区内干道为5m，可作为消防车道使用。宅前道路为3m。步行道沿水系，并结合小区道路设置。小区在北、西向的规划城市主干道和次干道上各设置一个出入口。北侧的为小区主入口，主要为人流出入口；西侧的为次入口，主要为小区的车辆出入口。小区内干道将小区分为商业、教育、生活三大区域。环形道路结合线性道路贯穿整个小区，方便快捷。同时环形道路也有利于消防车辆的通行。小区共设置了三个地下车库出入口，两处位于小区西侧城市干道上，一处位于小区东侧城市干道上，满足不同方向车辆出入小区的需求。小区内没有布置地上专门的停车场，做到人车分流的的同时减少车辆对居民生活的干扰。
本小区设计伊始，规划条件通知书中，对于车位的要求为两户一个车位。随着设计的深入，考虑到乌鲁木齐最近几年车辆增加的速度，经多方协商，将小区内的停车位需求从两户一个车位，调整到后来的三户两个停车位。在这个过程中，笔者认为设计的过程不仅仅是完成一个设计、一件作品。也是不断完善及优化自己设计的过程。
3、小区规划中的绿化系统设计
小区环境设计是小区规划的重要环节，创造环境，与周边现状环境相协调，回归自然与小区规划结构相匹配。
（1）从主入口进入小区，首先映入眼帘的是，正对主入口的中心广场，一个代表小区标志的雕塑巍然屹立，还有就是雕塑下的天波涌泉。构成整个小区的主景。入口道路两旁植有排列整齐的灌木，使整个入口通透，视野开阔。在中心广场设计了自然流畅的戏水池，以亲合姿态吸引居民。结合广场周边绿树花草、凉厅、花架、石凳等创造了一个集休息、散步、交流为一体的幽雅环境，这是一处打破“单元对门互不识”的场所。
（2）在小区阁楼的上人屋面处理上，居民可栽花种草，夏日纳凉，消遣，也改善了竖向景观，丰富了空间环境。
（3）小区的组团绿地，配置适当的面砖铺地设小品、花坛、方桌、园凳，方便了居民游憩活动。围墙、栏杆的艺术造型和丰富的色彩与周围环境的协调，起到了画龙点睛的作用，美化了居民的生活。 （4）小区内除硬化路面、广场外，处处栽植如茵绿草，并结合贯穿小区南北的景观水系，形成户户开窗见绿、出门有茵，家家水景环绕的景观均好性。另外考虑到南侧的城市街头绿地，及东侧的城市带型道路绿化带，将其景观引入小区，不仅从外部形成一个小区私密隔离带，也使整个小区有种融入绿化中的效果。
4、小区住宅建筑平面设计
每户均为“明厨、明卫、明卧、明厅”，提供了良好的日照、采光和通风条件。考虑到新疆本地的生活习惯，强调起居与主卧的适用、舒适性，起居室开间为3.6～4.5m，主卧室开间为3.0～3.6m。各使用空间布置紧凑合理，功能分区明确。功能合理，动静分明，流线清晰，互不干扰。每户南北两面均设阳台（一梯三户、四户的中间户除外），保证良好的景观视野。突出“二厅”概念，独立的用餐空间与客厅遥相呼应，通透宽敞，并尽可能地增大了厨房面积。
5、设计人性化
根据现代人的生活规律，采用大厅、大厨、大卫，及面积适度的卧室。基本尺度：大厅（开间3.6～4.5m不等）20～40㎡，厨房（开间1.8～3.0m不等）5～8㎡，卫生间（1.8×2.1）5㎡，主卧室（开间3.3m以上）12㎡左右，次卧室10㎡。
三室套型和复式套型均设双卫或多卫，满足不同年龄或临时使用者的不同需求，充分满足私密性要求。考虑到本小区所处的城市地理位置，夏季气温高，主导风为南北向，因此在住宅平面设计中尤其注意朝向、采光和穿堂风的组织。本小区所有户型均为座南朝北。每户均有1～2间朝南卧室，起居室均为南向，为住户提供了一个明亮干净的居住环境。通过起居室与餐厅的组合，将穿堂风引入室内。为了避免住户入住后二次装修对房屋结构的破坏，預先统一考虑了空调搁板，厨房合理布置，并设置了一定面积的储藏空间。
6、小区命名
本小区在规划设计之前，命名与设计同步进行。在命名时综合多方面的考虑，并结合设计定位，取“一方天”（开发商）和“米泉”最后一个字，“天、泉”命名为“天泉名居”，容易使居民记忆和外来人员寻找，依据规划设计原则以及开发商的综合意见，在规划、建筑、环境景观上均围绕其小区名称打造，体现本居住区的现代特色与文化底蕴。紧扣“天泉”主题来展开详细规划设计，从主入口主轴与第一景观“天钵涌泉”、“金牛出水”达到开门见山之效果。
三、结语
笔者认为结合当地实际情况又符合技术规范的住宅小区总平面规划设计是建筑设计创作的基础，即使是一幢建筑物也要研究总平面的规划设计问题。要将建筑设计做好，就必须处理好该建筑与地形道路、绿化、相邻建筑和周围环境等之间的关系。建筑设计师同样要了解和熟悉总体规划的意图，了解人们对居住模式、居住环境、居住心理和居住观念的要求，同时采用更人性化的设计理念和手法在小区确定的特色上作进行建筑设计创作，从而创造出一个高品质、高效益的人居空间，实现城市环境、住户与开发商多方共赢的目的。