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武汉市政府推出百万大学生留汉和落户政策,品牌开发商争先进入武汉市场使武汉市房地产业快速发展。在房地产业发展的同时,武汉市商品房在营销上存在着附属产品质量堪忧、定价过高、渠道建设的单一性、广告过分宣传等问题,这些问题产生的原因有地产公司为不重视自身产品建设、挣取超额利润、节省渠道成本、为吸引客户忽略产品真实属性不完善等。为解决这些问题应该打造以客户需求为主导的产品策略、追求经济效益和社会效益统一的产品策略、实现多种渠道的营销策略、采用互联网宣传和线下活动相结合的分销策略等。