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本文运用组织学习论和制度因素论，对外商投资土地成败的影响因素进行了理论探论，并以国际非营利组织GRAIN的土地投资数据为样本，分析了国际经验、东道国制度环境对外商直接投资土地行为成败的决定机制。结果显示，海外收购经验、东道国的法治情况、投资者保护力度、文化差异会促进外商直接投资土地成功。海外收购经验对于投资者到法治情况好、投资者保护力量相对较弱、文化差异相对较大的东道国投资作用更加显著。这些发现对于我国农业“走出去”尤其是海外土地投资具有一定的启示。