父亲多年前就去了德国，去世时在法兰克福为我留下了两套房产，一套是法兰克福郊区的小庭院，另一套是法兰克福市区的公寓。我带着妻儿去德国继承房产时，在德国的工作还没有落实，家里有些捉襟见肘，于是我想到了出租市区的公寓以补贴家用。我把８０平方米的公寓委托给代理公司出租，代理公司考察了房子，建议以每月３２０欧元的租金出租。我觉得这个价钱有些不划算，但还是勉强答应了。
　　在德国超过一半比例的家庭选择租房居住，我的那套公寓虽然成色有些旧，但是地段还不错，代理公司很快为我们联系了租户。租户是丁克家庭，男主人拜耳先生在法兰克福一家机械制造厂当工人，他的妻子则是全职太太。
　　我们签订了为期两年的租赁合同，就在公寓租出去后不久，我才知道那套公寓旁要建一个大型购物中心。我高兴地对妻子说等购物中心建好后，我们就涨租金。这两年拜耳每月月底准时把钱打到我的账户上，我在法兰克福也找到了工作，两方相安无事。
　　两年后，购物中心建好了，人流如织。等拜耳找我续签合同时，我提出要把租金涨到每月４００欧元，否则就不再续租了。对此拜耳流露出难以置信的表情，他打电话通知当初为他联系租房的代理公司，很快一名工作人员就赶来了。工作人员对我说：“根据德国法规，房东不得随意涨房租，如果您一定要涨房租，需书面陈述涨价理由，并且还需举出三个同类住房涨价的例证，在房屋出租后３年内，租金涨幅不能超过２０％，否则就违法，房客可以起诉您。您的租金两年后竟然要涨２５％，既不合理又不合法。”我却不肯让步，非要涨租金，双方不欢而散。妻子很担心，问我会不会因为租房惹上官司，我不屑地说：“别听他们吓唬人，我们自己的房子当然有权利涨租金，拜耳不租了，大不了我找别人租。”
　　一个星期后拜耳还是没有和我续签合同，我决定去收房，可这时法院的传票却到了，拜耳果真起诉了我。我这下慌了，连忙去咨询律师，律师说这种官司我胜诉的可能性几乎为零，还费时费钱。在律师的建议下，我主动找到拜耳，在维持租金不变的情况下和他续签了两年的合同，拜耳自然也撤诉了。
　　难怪在德国与买房相比，大多数家庭更愿意租房住，甚至几十年居住在一所出租房中的德国家庭也不在少数。究其原因，除了住房观念不同于中国人，还有一点，在德国租房的“安全感”丝毫不逊于买房。
　　
　　编辑／延一